Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1391000 €1.391.000 €10.079,71 €/m²

Finanzierung ab 5586 €/Monat

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5,5Zimmer

138 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Rosental, Stuttgart (70563)

Auf einem sagenhaften Grundstück in Südausrichtung bieten wir ein sehr modernes Energieeffizienzhaus aus Stein auf Stein gemauert mit Terrasse und Garten an.
Die Grundrisse sind variabel und können, genauso wie die äußere Gestaltung, ganz nach Ihren Vorstellungen geplant werden.

* schlüsselfertig
* voll unterkellert
* gehobene Ausstattung
* samt Malerarbeiten, Design-Boden und Bad
* inkl. Baunebenkosten

Geplant wurde auf das zugelassene Baufenster:
großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Schlaf-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume

Um Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten zu zeigen, lade ich Sie gerne zu einem Kennenlerntermin in unser Baubüro in Stuttgart ein.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Grundstück liegt fußläufig von mehreren Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Nähe zu Mercedes-Benz Group AG und anderen großen Unternehmen im expandierenden Industriegebiet Vaihingen/Möhringen, ist für die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie von großem Vorteil.
Vaihingen zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile im Südwesten der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen.
Über die Schnellstraßen B 14 und B 27 sowie die Autobahnen A8 und A81 und das nahe gelegene Autobahnkreuz Stuttgart ist Vaihingen/Rohr ideal in das überregionale Straßenverkehrsnetz eingebunden.

Vaihingen/Rohr bietet eine eigene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzten sowie einem Einkaufszentrum, der Schwabengalerie und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch U-Bahn und S-Bahn mit mehreren Haltestellen gegeben. Man erreicht sowohl die Innenstadt, das Messegelände oder auch den Flughafen in kürzester Zeit.

Sonstiges Der Energieausweis wird am Ende der Baumaßnahme erstellt.
Es besteht seit 21.04.1937 ein rechtsverbindlicher Baulinienplan mit Baufenster und die nicht rechtssichere Baustaffel 7, die unter anderem folgende wichtigen Festsetzungen ausweist.

Art der baulichen Nutzung: = Wohngebiet
Grundflächenzahl: GRZ = 0,25
Zahl d Vollgeschosse: z=II= 2 Vollgeschosse
Bauweise: 0 = offen
Bauland ist derzeit bebaut, Abriss bereits inklusive. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen