Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Langen 6 Langen 63225

Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Junker Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

LAGE, LAGE, LAGE - 2-FH mit tollem Grundstück in LANGEN-OBERLINDEN

Dieses geräumige, einseitig angebaute 2 Familienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem tollen, ca. 800 m² großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Langen-Oberlinden erstellt, und hält bei insgesamt ca. 153 m² Gesamtwohnfläche, 6 Zimmer auf 2 Wohngeschoßen bereit. Die beiden bislang als autarke Einheiten genutzten Wohnebenen verfügen über attraktive Grundrisse mit Licht durchfluteten, hellen Räumen sowie ein komfortables Platzangebot.

Das jeweilige Herzstück der Etagen ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich, welcher im EG direktem Zugang zur einladenden, teilüberdachten Terrasse, weiterführend in den Garten bietet, und im OG Zutritt zum großen Balkon mit Blick ins Grüne bereithält. Der angliedernde Essbereich grenzt praktischerweise jewils an die Küche an, zwei weitere Schlaf,- Kinder,- oder Bürozimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche (EG) sowie ein Tageslicht Wannenbad (OG) und die Diele vervollständigen die schnittgleichen Geschoße.

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist zweifelsohne der traumhafte Außenbereich, der vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten birgt. Ob Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, ein Fan von geselligen Grillfesten sind, gerne ihren "grünen Daumen" walten lassen, vielleicht auch Gemüse zur Selbstversorgung anbauen möchten, oder einfach nur eine Oase zur Entspannung im Freien suchen, das große, an 3 Hausseiten umläufige Gartenareal bietet alle Optionen. Zudem hält ein praktisches Nebengebäude viel Platz für Gartengeräte, allerlei Utensilien, Lagerfläche oder zur sonstigen Nutzung bereit.

FAZIT:
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationen/ Zwei-Parteienhaus, oder streben großzügiges Wohnen mit der Familie in Kombination Ihrer beruflichen Tätigkeit an? Sie beabsichtigen den Erwerb einer werthaltigen Kapitalanlage, oder möchten vielleicht Selbstbezug und Teilvermietung kombinieren? Diese Immobilie hält variable Nutzungskonstellationen bereit und bietet sicher auch die passenden Variante für Ihren ganz speziellen Bedarf. Mit gesuchtem Standort, großzügigen Platzangebot und bemerkenswerten Außenbereich erfüllt die Immobilie alle Voraussetzungen für eine sichere und wertbeständige Form der Vermögensanlage.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von den vielen Vorzügen dieses Objektes überzeugen, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Langen 6, Langen (63225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in sehr ansprechender, ruhiger Waldrandlage des beliebten Langener Ortsteils Oberlinden. Die Wissenschafts- und Forschungsstadt Langen, vor den Toren Frankfurts, mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Lernzweige sowie hervorragender ärztlicher Versorgung (Asklepios Klinik) gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets. Zahlreiche namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt. Darüber hinaus ist ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jede Altersgruppe, mit attraktiven Naherholungsflächen, Freibad, Hallenbad und dem überregional bekannten Langener Waldsee gegeben. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, auch für ein reichhaltiges gastronomisches Angebot ist die Region bekannt.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit Anschlüssen an die Autobahnen A5/ A661 sowie die Bundesstraßen B3 und B486. Somit lassen sich alle umliegenden Städte, z.B. Darmstadt, Offenbach sowie die Frankfurter Innenstadt, der Rhein-Main- Flughafen und weitere Fernziele problemlos, zügig erreichen. Gleichermaßen ist auch ohne PKW mit einem gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehr des Rhein-Main-Verkehrsverbundes, mit Bus und Bahn ein hervorragendes Fortkommen in der Region garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

4.542,48 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.542,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.522 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Junker Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 105, 63110 Rodgau

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsd757

Referenznummer: 3019