Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 14 Zimmer 430 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Embsen Embsen 21409

Monat
14Zimmer
430 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

EFH mit Anbau mit 4 vermieteten Wohneinheiten in stadtnaher Lage

Objektbeschreibung EFH mit Anbau mit 4 vermieteten Wohneinheiten
voll unterkellert
6 Pkw-Stellplätze
guter, gepflegter Zustand
kurzfristige Übernahme möglich Raumaufteilung Das EFH wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Im Nachgang wurde das Obergeschoss ausgebaut, so dass sich auf jeder Ebene eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung ergibt.

Im nachträglich erfolgten Anbau liegen sowohl im Souterrainbereich als auch im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung.

Alle Wohnungen verfügen über eine Badezimmer sowie eine Küche.

Als Bodenbeläge wurden Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Die Bäder sowie die Küchen sind gefliest.

Drei Wohnungen sind mit je einer Einbauküche ausgestattet.

Allen Mieteinheiten stehen entweder Terrassen mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus bzw. separat gelegene Freisitze zur Verfügung. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Zudem kann in beiden 4-Zimmer-Wohnungen ein Kaminofen angeschlossen werden.

Abstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller.

Insgesamt stehen 6 Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.050 € monatlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Embsen, Embsen (21409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier leben Sie stadtnah aber dennoch ländlich.
Der Ort bietet Ihnen kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule und die IGS. Sie genießen ein gutes Vereinsleben und die Nähe zur Natur verbunden mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergehen, Joggen, etc.
Lüneburg erreichen Sie nach 15 Minuten Fahrzeit; Hamburg nach ca. 50 Minuten.
Embsen ist an den HVV angeschlossen und bietet Ihnen somit eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.279,07 €/m²

Provision für Käufer

6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

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Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

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2.911 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

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Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h5g256