Wohnung zur Miete 1.599 € 3 Zimmer 81,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Brusebergstr. 5 Reinickendorf Berlin 13407

Wohnung zur Miete
1599 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
81,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Team Argos

Argos Real Estate GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Parkblick Nähe U-Bahnhof Paracelsus-Bad: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2020 errichteten Neubau auf einem 1.719 m² großen Grundstück mit schönem Baumbestand. Das viergeschossige Gebäude verfügt über 22 Wohnungen, welche bequem mit dem Personenaufzug erreichbar sind. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Balkone mit Garten- oder Parkblick, Fahrstuhlzugang, Fußbodenheizung, Eiche-Landhausdielen, 3-fach-verglaste, bodentiefe Fenster, hochwertige Stiltüren und kompakte zeitlos elegante Bäder. Zudem verfügt jede Wohnung über einen in der Wohnung gelegenen Abstellraum als Kellerersatz. Zusätzlich abgerundet wird das Objekt durch im Erdgeschoss gelegene Gemeinschaftsflächen wie einem Kinderwagen- und einem Fahrradraum.
Modernes Wohnen in ruhiger Lage und direkter Nähe zu eindrucksvollen Grün- und Wasserflächen kombiniert mit einer perfekten Anbindung an die aktuell wohl interessanteste Metropole Europas – Die Brusebergstraße 5, ein Objekt das seine Bewohner begeistert!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brusebergstr. 5, Reinickendorf, Berlin (13407)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich im Herzen des Berliner Bezirks Reinickendorf, in der ruhig gelegenen Brusebergstraße, direkt gegenüber einer Grünfläche. In der Nachbarschaft lassen sich alle Läden des täglichen Bedarfs finden. Auch die ÖPNV-Anbindung an das Objekt Brusebergstraße 5 ist hervorragend. Alle zehn Minuten fährt die Buslinie 122 von der Haltestelle Friedhof Reinickendorf, weniger als eine Minute entfernt vom Objekt. Vom nahe gelegenen U-Bahnhof Paracelsus-Bad (ca. 4 Minuten Fußweg) erreicht man mit der U-Bahnlinie U8 den Alexanderplatz in nur knapp 15 Minuten. Weiterhin halten hier die Buslinien 120, 122, 320, 322 sowie die Nachtbusse N8 und N20.
Trotz der beschaulichen Lage ist man also zu jeder Tages- und Nachtzeit an das pulsierende Leben der Hauptstadt angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1979.57 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1599 €

19,53 €/m²

Nebenkosten

380.57 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

drei Nettokaltmieten = 4.797,- €

Weitere Informationen

Sonstige Hinweise BITTE GEBEN SIE IM KONTAKTFORMULAR IHRE TELEFONNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Bitte beachten Sie:

- Das Haushaltsnettoeinkommen sollte ca. das Dreifache der Miete betragen
- Eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist bei diesem Objekt nicht möglich
- Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ist daher nicht für eine Dreier-WG geeignet.

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen und unsere Widerrufsbelehrung, welche Sie als PDF im Anhang finden. Diese sind Bestandteil unseres Exposés.

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Online-ID: 2hmer5j