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Bungalow zum Kauf
255000 €3.805,97 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.077 m²Grundstück
Lassee (2291)

Frau Tanja Hengl
Home to feel Happy GmbH

Preise

Kaufpreis
255000 €
3.805,97 €/m²
Provision für Käufer
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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Notar
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet

Provisionsfrei! Idylle am See für Ihr eigenes ganzjähriges Urlaubsfeeling!

Das perfekte Zuhause für Glücksmomente in Lassee, mit Möglichkeit zum Hauptwohnsitz. 

 

Hier zahlen die Eigentümer die Provision! Bei Erfüllung der Auflagen für das Entfallen der Eintragungsgebühren können hier insgesamt einige Nebenkosten gespart werden! 

Suchen Sie einen Ort, der Ruhe und Erholung verspricht? Dieses charmante Einfamilienhaus mit direktem Seezugang bietet Ihnen genau das.
Mit ca. 67m² Wohnfläche und 2 Zimmern plus Küche und Bad bietet es alles, was für ein gemütliches Zuhause benötigt wird. Trotz Renovierungsbedarf stehen Ihnen bereits ein Garten, eine Terrasse, Elektroinstallation, ein Bad mit Fenster und Dusche sowie Satelliten-TV zur Verfügung.

Bislang als Rückzugsort für Sommer- und Wochenendaufenthalte genutzt, kann dieses idyllische Plätzchen auch ganzjährig als Hauptwohnsitz dienen. Jetzt ist es allerdings schon lange Zeit nicht bewohnt. Die ausreichend große Eigengrundfläche ermöglicht bei Bedarf auch einen Neubau oder Umbau, um den Wohnbereich an Familienbedürfnisse anzupassen.

Das Highlight ist der Garten mit direktem Seezugang und eigenem Liegeplatz - ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem erfrischenden Bad. Die Terrasse lädt zu genussvollen Stunden mit Freunden und einem Glas Wein ein.
Lassee bietet mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und verschiedenen Restaurants eine ideale Infrastruktur.

Der Bahnhof ist nur 6 Autominuten entfernt, und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung in Lassee.

Gerne stehe ich Ihnen auch am Wochenende für Besichtigungstermine zur Verfügung, wenn Sie diese frühzeitig telefonisch vereinbaren. Des Weiteren bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie an. Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Finanzdienstleistern können wir Ihnen passende Empfehlungen für Finanzierungsmöglichkeiten geben.

Die Betriebskosten bei einer saisonalen Nutzung werden beziffert aus 2022 wie folgt:

Wasser 112,26 Euro

Strom 684,77 Euro

Müll  266,30 Euro

Gemeinde 264,77 Euro 

 

Es besteht KEINE Doppelmaklertätigkeit lt. Paragraph 17 MaklerG! 

 

Neu bei Home to feel happy, weil SIE mir am Herzen liegen:

 

_Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Wir können bei der Begehung des Objekts gerne darüber sprechen und auch über die Vergünstigungen, die Sie dabei von mir erhalten nach einem Kaufabschluss durch eine solche baumeisterliche Überprüfung.  _

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 724,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Anbieter der Immobilie

Home to feel Happy GmbHGewerblicher Anbieter
Grund 15, 2042 GRUND
partner badge
Partnerschaft
Frau Tanja HenglDein Kontakt
Online-ID: 2em2m5u
Referenznummer: OBGC20230818160944161af56419751
Frau Tanja Hengl
Home to feel Happy GmbH
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