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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
395000 €1.008 €/m²
14Zimmer
392 m²Wohnfläche

IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Gewerblicher Anbieter
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

IMWRC – ETW-Paket in Wichlinghausen – 5 Wohnungen unter einem Dach!

BESONDERHEIT

Mit einer Gesamtfläche von ca. 392 m² in Form von 5 ETW in einem Haus, stellt dieses Angebot eine gute Anlagemöglichkeit dar.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotenen ETW liegen in einem WGH-Reiheneckhaus von Bj. ca. 1905, welches auf einem ca. 317 m² großen Eckgrundstück steht.
Das Gebäude steht in Gänze unter Denkmalschutz und hat eine auffällige Fassade, die durch Elemente den Jugendstils und des Historismus geprägt ist. Besonders hervorzuheben sind die auf der Eckachse sitzenden Erkervorbauten in den Obergeschossen und der im Mansardbereich liegende Blendgiebel mit geschwungenem Abschluss.
Es erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und hat ein ausgebautes Mansarddach.
Insgesamt beherbergt dieses Objekt 9 Sondereigentume, davon 8 Wohneigentume und ein Gewerbe in Teileigentum.

Das hier angebotene ETW-Paket besteht aus 5 ETW. Die größten mit 1x ca.100 m² und 1x ca. 99 m² Wfl. liegen im 2. + 3. OG links.
EG+2.OG+3.OG rechts bieten je eine WE mit ca. 64 bzw. ca. 65 m² Wfl.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht nach der bereits erfolgten Sanierung dem gängigem Standard mit Laminat, Fliesen, Holztüren, weißen Sanitärelementen.


Alle ETW verfügen über ein eigenes Kellerabteil.
Beheizt werden die ETW über Gas-Etagenheizungen.

Ein Hausgeld fällt nicht an, da das Haus von den drei Eigentümern selbst verwaltet wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wichlinghausen - Süd, Wuppertal (42277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FAZIT

Rentabel und bequem gleichzeitig!

Es erwarten Sie hier 5 WE auf einem Fleck und alle in gleichwertigem Ausstattungsstandard.
Dazu kommt die Anbindungslage und eine vernünftige Infrastruktur – beides spricht für die gute Vermietbarkeit.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Pakets überzeugen!

LAGE

Man findet das hier angebotene ETW-Paket in Wuppertal-Wichlinghausen.
Der Wichlinghauser Markt liegt in Gehweite und bietet alles für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, einschließlich Ärzten, Apotheken, Banken und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und die nächste BAB-Auffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein Zugang zur beliebten Nordbahntrasse liegt in gerade mal 5 min Entfernung.


FAZIT

Rentabel und bequem gleichzeitig!

Es erwarten Sie hier 5 WE auf einem Fleck und alle in gleichwertigem Ausstattungsstandard.
Dazu kommt die Anbindungslage und eine vernünftige Infrastruktur – beides spricht für die gute Vermietbarkeit.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Pakets überzeugen!

LAGE

Man findet das hier angebotene ETW-Paket in Wuppertal-Wichlinghausen.
Der Wichlinghauser Markt liegt in Gehweite und bietet alles für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs, einschließlich Ärzten, Apotheken, Banken und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und die nächste BAB-Auffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein Zugang zur beliebten Nordbahntrasse liegt in gerade mal 5 min Entfernung.












Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.007,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.007,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.807 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.



Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf ClamorGewerblicher Anbieter
Werth 67-69, 42275 Wuppertal
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gwjy5c
Referenznummer: 277-42-4NIW5EXR
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Gewerblicher Anbieter
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé