Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Neuhausen Neuhausen 75242

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Frau Jana Duttenhöfer

Immo24Team GbR

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten (2x 3 Zimmer Wohnungen )

Ein-/Zweifamilienhaus zur Selbstverwirklichung!

In ruhiger Umgebung von Neuhausen wurde im Jahr 1968 dieses Gebäude errichtet. Zunächst als Einfamilienhaus mit späterem Ausbau einer zweiten Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 1997.

2x 3 Zimmer Wohnungen:
Die Gesamtfläche im Haus von ca. 150m² verteilt sich auf ca. 78m² im Erdgeschoss, ca. 72m² im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Garage, Kellerräume, Waschküche und der Heizungsraum.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand, erfordert jedoch grundlegende handwerkliche Arbeiten, um es an moderne Ansprüche oder persönliche Vorstellungen anzupassen. Die Räume verfügen über viel Potenzial, um zeitgemäße Wohnkonzepte zu realisieren. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der Vermietung einzelner Einheiten bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus Mitte der 90er Jahre neu gedeckt und gedämmt, sowie eine Dachgaube errichtet. Die Elektrik wurde ebenfalls im Zuge des Dachausbaus geprüft und teilweise erneuert. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und im Sommer 2024 fand eine Heizungswartung statt. Das Badezimmer wurde in 2024 im Obergeschoss saniert und mit grauen Fliesen modernisiert.

Ein Highlight ist die ruhige Lage des Hauses sowie der großzügige Außenbereich mit Zufahrt,
Carport und Garage ausreichend Platz für Stellmöglichkeiten und Gartenideen bietet. Alles in allem bieten wir Ihne hier ein sehr solides Objekt zu einem tollen Preis an.

Sind Sie neugierig geworden - dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Fenster: Holz

Lage

Neuhausen, Neuhausen (75242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

75242 Neuhausen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Feldern und Wiesen.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt Neuhausen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zum Ortskern hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und Gemeinschaftsschule finden Sie direkt vor Ort.

Neuhausen ist eine idyllische Gemeinde im Enzkreis, Baden-Württemberg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell die umliegenden Städte wie Pforzheim Stuttgart oder Karlsruhe erreichen können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fälli

Weitere Preisinformationen

1 Garage

1 Carport

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.333 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Inforationen und Unterlagen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo24Team GbRGewerblicher Anbieter

Marktstr. 4, 69168 Wiesloch

Frau Jana DuttenhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htq657

Referenznummer: WE - 10294