Einfamilienhaus zum Kauf

1199999 €1.199.999 €7.059 €/m²

Finanzierung ab 4855 €/Monat

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4,5Zimmer

170 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Alfred-Wegener-Straße 6, Röthelheimpark, Erlangen (91052)

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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage des "Röthelheimpark", zwischen Artilleriestraße und Röthelheimallee.

Die Erfolgsgeschichte des modernen Röthelheimparks begann im Jahr 1994. Damals begann die Umsetzung des städtebaulichen Rahmenvertrages für das über 131 ha große ehemalige US-Militärgelände im direkten Stadtgebiet.
Heute präsentiert sich der Röthelheimpark als urbanes Wohn-, Erholungs-, Freizeit-, Bildungs- und Arbeitsumfeld von ausgesuchter Qualität.
Entlang der zentralen Röthelheim-Allee erstrecken sich anspruchsvolle Gebäudeensembles mit Nahversorgungs- und Dienstleistungsunternehmen.
In den dahinter liegenden nördlichen und südlichen Arealen gruppieren sich hochwertige Wohnadressen für derzeit bereits knapp 5.000 Bewohner. Über 25 ha Naturschutzgebiete und weitere ca. 15 ha Grün- und Spielflächen unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Innenstadtlage. Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Der gesamte Röthelheimpark ist optimal in das Erlanger Nahverkehrskonzept integriert.

Highlights:
- ruhiges Wohngebiet mit Spielstraße
- sehr kurze Wege zu Schulen wie: FIS = Franconian International School, die
Montessori-Schule sowie drei Kitas/Kindergärten befinden sich in unmittelbarer
Nachbarschaft
- Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Drogerie, eine Geschäftsstelle der
Sparkasse, Betreuungseinrichtungen und Sportverein befinden sich ebenfalls alle in
Laufnähe.