Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
772.6 €Nettokaltmiete
2Zimmer
72,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Neissl
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

UNBEFRISTET - Helle 2-Zimmerwohnung mit Loggia! (keine Küche vorhanden)

Komfort und Flair! Schöner Wohnen in einer ruhigen Sackgasse!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und eine Loggia.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche (es ist keine Küche vorhanden, nur die Anschlüsse) und Zugang auf die Loggia
- 1 Zimmer
- 1 geräumige Nische
- Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
- Loggia (ca. 12 m²)

Die Wohnung ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Für die Küche sind alle Anschlüsse vorhanden, diese muss selbst organisiert werden.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme/Radiatoren. Die Loggia bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.

Zur Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil. Im Haus selbst gibt es einen geräumigen Kinderwagen- sowie einen großen Fahrradabstellraum.

_Bekunden Sie Ihr Interesse und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung._

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage liegt innerhalb von Grünflächen, auf denen eine PKW-Zufahrt nicht gestattet ist. Neben den öffentlichen Parkpickerl-Parkflächen steht in unmittelbarer Nähe auch eine große APCOA-Garage den PKW Nutzern zur Verfügung.
Dieses familienfreundliche und dennoch ruhige Wohnhaus beeindruckt mit einer sehr guten Wohngemeinschaft, wo gute Nachbarschaft noch gelebt wird. Ohne eine Fahrbahn queren zu müssen, ist der Kindergarten, eine Volksschule sowie ein mehr als geräumiger Freizeitpark mit Freizeitaktivitätsmöglichkeiten vom Baby bis Senior erreichbar.

Öffentliche Anbindungen:
- Autobusse: 61A, 64A
- U-Bahnen: U6 Station "Perfektastraße"

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dernjacgasse, Wien (1230)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
994.95 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
772.6 €
12,41 €/m²
Betriebskosten
131.9 €
Kaution
3.500,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 772,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,74 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immovent GmbHGewerblicher Anbieter
Niederhofstraße 2, 1120 Wien
Herr Christian NeisslDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhvc5a
Referenznummer: OBGC2024120513512075043bc08ae70
Herr Christian Neissl
Immovent GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen