Einfamilienhaus zum Kauf 1.365.000 € 4 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck 23570

Monat
4Zimmer
183 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nina Samelke

EuV Wohnen GmbH - Timmendorfer Strand

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

250 Meter zum Strand - Modernes Einfamilienhaus in Travemünde

Dieses freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem Grundstück von ca. 844 m² Eigenland ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haus, erbaut im Jahr 1958 und in den Jahren 2008 bis 2023 hochwertig saniert, vereint großzügige Eleganz mit moderner Architektur und gemütlichem Ambiente.

- Wohnfläche von 185 m²
- Helle Räumlichkeiten
- Eichenparkett und verputzte weiße Wände für zeitloses Design
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Blick in den Garten
- Offene Gestaltung mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Garten
- Gästezimmer
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Lichtdurchfluteter Dielenbereich
- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Großes Duschbad mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen
- Halbes Zimmer als Abstellraum, flexibel für Erweiterungen
- Voll unterkellert mit Garage, Anbau ideal für Sauna
- Gepflegter Garten mit Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien
- Optimale Lage, wenige Gehminuten vom Strand entfernt
- Moderner Komfort und gemütliches Ambiente für ein einzigartiges Wohngefühl

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Travemünde, einem Stadtteil von Lübeck. Die Lage an der Mündung der Trave in die Ostsee macht Travemünde zu einem beliebten Reiseziel. Der breite Sandstrand von Travemünde erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang der Küste und lädt zu entspannten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Der Leuchtturm, ein Wahrzeichen der Stadt, bietet einen atemberaubenden Blick über die Ostsee und das umliegende Küstenpanorama. Entlang der Promenade finden sich zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind und zum Verweilen und Bummeln einladen. Hier kann man frischen Fisch direkt vom Kutter genießen oder sich in einem der traditionellen Cafés eine Tasse Kaffee und ein Stück Kuchen gönnen. Die Lage des Hauses bietet ebenfalls ein perfekte Anbindung an die umliegenden Städte. Lübeck ist über die B75 innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen, die Autobahn 1 ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Insgesamt ist Travemünde ein beliebter Wohnort, der mit seiner einzigartigen Kombination aus maritimem Flair, historischem Erbe und natürlicher Schönheit jeden Einwohner, sowie Besucher verzaubert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1365000 €

7.459,02 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

EuV Wohnen GmbH - Timmendorfer StrandGewerblicher Anbieter

Strandallee 118 , 23669 Timmendorfer Strand

Partnerschaft

Frau Nina SamelkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edrs5b

Referenznummer: W-02VDBG