Grundstück zum Kauf

698000 €698.000 €360 €/m²

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1.938 m²Grundstück

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Nordshausen, Kassel (34132)

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In der begehrten Lage von Nordshausen, Kassel, angrenzend an das idyllische Brasselsberg, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.938 m². In dieser charmanten Gegend finden Sie bereits einige moderne, zweigeschossige Neubauten mit Dachausbau.

In enger Zusammenarbeit mit der Bauaufsicht und dem Denkmalschutz wurde ein durchdachtes Projekt entwickelt, das bereits einen positiven Vorbescheid auf die Voranfrage erhalten hat. Ein formaler Bauantrag wurde noch nicht eingereicht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die endgültige Planung einfließen zu lassen.

Das geplante Vorhaben umfasst die Sanierung eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses und den Umbau einer historischen Scheune in modernen Wohnraum. Darüber hinaus sind drei Neubauten mit insgesamt 11 Wohneinheiten und dazugehörigen Parkplätzen vorgesehen.

Das Fachwerkhaus befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks. Der gesamte rückwärtige Anbau, der in den Fotos durch eine blaue Linie gekennzeichnet ist, sowie die überdachten Lagerflächen können entfernt werden.

Besonders reizvoll ist der geplante Ausbau der historischen Scheune, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet. Diese einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne macht das Projekt zu einem echten Highlight.

Darüber hinaus bleibt die bestehende Doppelhaushälfte im aktuellen Zustand erhalten. Die zufriedenen Mieter genießen ihr Zuhause und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 960 €, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Projektunterlagen sowie behördliche Antwortschreiben stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Investitionsmöglichkeit, um in einem der gefragtesten Stadtteile Kassels ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie Immwest Immobilien e.K. telefonisch oder per E-Mail und fordern Sie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten das ausführliche Exposé, den Grundriss sowie den Lageplan an. Um die Privatsphäre unserer Auftraggeber zu schützen, stellen wir Grundriss und Lageplan nicht automatisch online zur Verfügung.

Unsere Informationen basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für eventuelle Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte GRZ: 0.35, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen