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DAHLER Berlin
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Wohnung zum Kauf
1850000 €7.836 €/m²
6Zimmer
236,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Beeindruckende 6-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wilmersdorfs

In einer der begehrtesten Gegenden von Wilmersdorf erwartet Sie diese beeindruckende Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 236 Quadratmetern. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung und großzügiges Wohnen. Das Gebäude aus dem Jahre 1909 präsentiert sich zudem in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein repräsentativer Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern und einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern. Die attraktive Deckenhöhe inklusive Stuckverzierungen sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen ein einladendes Raumgefühl. Die originalen Holztüren und Doppelkastenfenster unterstreichen das ansprechende Ambiente. Über die großzügige Küche, mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten, gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, der zwei Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Darüber hinaus erfolgte im Jahr 2012 eine umfassende Sanierung der Wohnung. Dabei wurden unter anderem die Fußböden, die Elektrik sowie die autarke Gasetagenheizung erneuert. Ein tagesbelichtetes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

Über den historischen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in die vierte Etage. Ein Fahrradkeller, Fahrradstellplätze im Hof sowie ein liebevoll gestalteter Innenhof komplettieren das Angebot. Zusätzlich werden der Wohnung zwei Kellerräume sowie ein ca. 139 Quadratmeter großer Dachboden mit Ausbaupotenzial zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • voll klimatisiert

Lage

Wilmersdorf, Berlin / Wilmersdorf (10717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassig, gepflegt und sehr grün - könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad "Lochowdamm" am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
1850000 €
7.835,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
788 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.835,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 236,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2gtnw55
Referenznummer: DC-BER36324
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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