Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

82344 €82.344 €4.815,44 €/m²

Finanzierung ab 335 €/Monat

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1Zimmer

17,1 m²Wohnfläche

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Willy-Brandt-Ufer Kesselschmied, Gaarden - Ost Bezirk 1, Kiel (24143)

Zum Verkauf stehen 365 hochwertige Studentenapartments, die nicht nur durch Ihre moderne Ausstattung, sonder durch Ihr Potenzial als nachhaltige Kapitalanlage überzeugt. Jedes Apartment verfügt über eine stillvolle Pantryküche.
Für zusätzlichen Komfort bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz separat zu erweben.
Ein besonders Highlight ist die Dachterasse, die den Bewohnunern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Mit einem atemberaubenden Blick über Kiel.
Zusätzlich profitieren Sie von einer garantierten Mieteinnahme, die Ihnen finanzielle Sicherheit bietet.
Die Aparments werden nach dem KfW 40 Standard gebaut, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch ein zukunftsorientiertes und umweltfreundliches Investment garantiert. Mit einer attraktiven Rendite von ca. 5,87 % bei einem kleineren Paket bis hin zu ca. 6,18 % bei größeren Investitionen ( z.B. bei einem Paket von 25 Wohneinheiten ) bietet dieses Angebot eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital zu vermehren. Je mehr Einheiten Sie erwerben, desto höher fällt Ihre Rendite aus.

Der Standort ist eine attraktivsten Wohnanlagen in Kiel an der Hörn. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Universität macht den Standort an der Hörn so besonders und auch so begehrt. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Geschäfte, Restaurans und die öffenliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wasser und zu den umliegenden Grünfläche eine hohe Lebensqualität- ideal für alle, die das Beste aus der Stadt-und Naturnähe kombinieren möchten.

Sonstiges
- Zimmerausstattung ab einer Zimmergröße über 17qm
- zusätzlich Sessel, ggf. Zweisitzer
- Zimmerausstattung mit Vorraum
- Esstisch und Stühle

- Die Gesamtausstattung wird innerhalb der Etagen einheitlich vorgenommen. Im Zuge
des Gesamtkonzeptes werden die Einzeletagen in unter- schiedlichen Design-und
Stilrichtungen gestaltet.

- ERDGESCHOSS Eingangsbereich:

- Zwei Eingänge je Eingang mit großzügiger bestuhlter Ausstattung,
- Lounge, Serviceautomatenaufstellung.
- TV – und Infothek.
- Direktzugang zur Garagenanlage beim Eingangsbereich Nord.

Die Gesamtfläche dieser Einrichtung wird auf den Flächenschlüssel der Einheiten
umgelegt. Die Bewirtschaftung obliegt der Betreibergesellschaft.
Servicefläche gegenüber Eingang Süd
Communityfläche - Außendirektzugang

- Aufenthaltsbereich mit Sitzgelegenheiten, Tischen, Sofas, Sesseln,
Beleuchtungseinrichtungen, WLAN- Anschluss
- TV Und Infothek
- Getränkespender / Snacks
Die Gesamtfläche dieser Einrichtung wird auf den Flächenschlüssel der Einheiten
umgelegt.
Die Bewirtschaftung obliegt der Betreibergesellschaft.

1. OBERGESCHOSS
Bibliothek
- Tische und Bestuhlung
- Bilder
- Regal und Schrankflächenvorhaltung
- Vorhaltung von Regelausstattung – Papier, Stifte,
- Kopierer, Drucker, Scanner
- Spielesammlung
- Ausstattung mit WLAN
- Computerausstattung Festinstallation, Anschlüsse für Eigencomputernutzung
- Sessel – und Sofaausstattung
- Beleuchtungsausstattung
- Dekoration
- Getränkespender / Snacks

Fitnessstudio:
- Trainerangebot als Serviceangebot
- TV- Großbildausstattung mit Fitnessanimation
- Belegung von Fitnessmaschinen – Ganzkörpertraining
- Belegung von Hantelbänken sowie Stangen, Gewichten und Einzeleinheiten
- Matratzen, Matten, Springseil
- Große Spiegelflächen
- Ballettstange
- Laufbänder und Fahrradtrainingseinheit
- Getränkespender
- Vorgelagert im Zugang zwei WC Anlagen
- Musikalische Grundausstattung

Waschsalon:
- Servicefläche
- Raum mit Ausstattung von Münz- Waschmaschinen und Trockner.
- Körben
- Regalfläche
- Musikausstattung
- Beleuchtung
- Uhr
- Vollwaschmittel und Feinwaschmittel zum Erwerb möglich.

2. OBERGESCHOSS:
- Kino:
- Sofa – und Sesselausstattung (Kinositzreihe)
- Musikausstattung
- Deko
- Beleuchtungsausstattung
- Leinwand
- Getränkespender / Snacks / Eiscreme
- Außenterrasse (Raucherzone)

Die Gesamtfläche dieser Einrichtung wird auf den Flächenschlüssel der Einheiten
umgelegt. Die Bewirtschaftung obliegt der Betreibergesellschaft.
Waschsalon:
- Servicefläche
- Raum mit Ausstattung von Münz- Waschmaschinen und Trockner
- Körben
- Regalfläche
- Musikausstattung
- Beleuchtung
- Uhr

3. OBERGESCHOSS :
Waschsalon:
- Servicefläche
- Raum mit Ausstattung von Münz- Waschmaschinen und Trockner
- Körben
- Regalfläche
- Musikausstattung
- Beleuchtung
- Uhr
- Vollwaschmittel und Feinwaschmittel zum Erwerb möglich

4.5.6.7. OBERGESCHOSS:
Terrassen:
- Allwettermöblierung
- Vorrichtung für Sonnenschirm
- Bestuhlung
- Tische
- Aschenbechervorhaltung (Raucherzone)
- Musikanschluss
- Stromanschluss Beleuchtung
- Pflanzkübelausstattung

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung