Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 7 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 284 m²<br/>Grundstück Altenhaßlau Linsengericht 63589

Monat
7Zimmer
134 m²Wohnfläche
284 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Petra Röll

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnen in bester Lage von Altenhaßlau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die im Jahr 1964 errichtete und 1979 angebaute Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eine große Familie.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche, das Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Gäste-WC zur Nutzung bereit. Zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette finden Sie im Obergeschoss.

Besonders reizvoll ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, welcher sicherlich ein wunderbarer Ort für Entspannung und Genuss der Sonne ist.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, hier können sich Ihre Kinder auf zwei sehr gut nutzbare Zimmer freuen. Verbunden sind die Geschosse mit schönen Holztreppen, die mit Teppichen belegt sind.

Viele Lagermöglichkeiten finden Sie im Keller und im Geräteschuppen im Garten.

Die Immobilie wird noch mit Einzelöfen beheizt. Verschiedene Fenster wurden 2001 durch Kunststofffenster, 2-fach verglast, ausgetauscht, der Rest ist noch einfach verglast.

Der Garten wartet auf einen neuen Besitzer mit einem grünen Daumen. Schaffen Sie sich hier eine Ruhe Oase für sich und Ihre Kinder. Das ca. 284 m² Grundstück finden Sie in einer der begehrtesten Wohnlage in Altenhasslau, mit wenigen Schritten erreichen Sie das Feld, bester Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Das klingt nach einem spannenden Projekt! Eine großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für jemanden mit handwerklichem Geschick. Die drei Ebenen und die Vielzahl an Zimmern bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Natürlich erfordert die Sanierung Zeit, Mühe und Ressourcen, aber die Aussicht auf ein individuell gestaltetes Zuhause und einen perfekten Rückzugsort im grünen Garten macht es sicherlich lohnenswert.

Sie suchen eine Immobilie, die Sie kurzfristig übernehmen können? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!
Gerne steht Ihnen Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, Tel. 06184 80178-13 oder oder Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort zur Nutzung bereit
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altenhaßlau, Linsengericht (63589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Linsengericht

Mitten im Main-Kinzig-Kreis liegt die Gemeinde Linsengericht, die sich in die Ortsteile Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen, Lützelhausen und Waldrode unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 9.908. Kinderbetreuungseinrichtungen und Grundschulen befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schule sind für Ihre Kinder in der Stadt Gelnhausen, die sich direkt an Altenhaßlau anschließt, vorhanden. Im benachbarten Gelnhausen gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad sowie ein Freibad, ein Kino und vieles mehr.
In Linsengericht ist für den täglichen Bedarf alles vorhanden, ebenso gibt es Ärzte, Apotheken und Banken. Linsengericht ist mit seiner direkten Anbindung an die BAB A66 verkehrsgünstig gelegen. Auch durch den Bahnhof in Gelnhausen (Bahnstrecke Fulda-Frankfurt) ist der Ort für Pendler äußerst attraktiv.

Die Immobilie finden Sie in einem gewachsenen Wohngebiet im begehrten Ortsteil Altenhaßlau, ruhig und sonnig gelegen. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, auch eine Montessori-Schule finden Sie vor Ort.
Der Bahnhof Gelnhausen mit seinen besten Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sowie die Autobahnanschlussstelle A66 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.783,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.783,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Petra RöllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr2x5s

Referenznummer: 44347