Stadthaus zum Kauf

174000 €174.000 €1.243 €/m²

Finanzierung ab 721 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

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Lützen, Lützen (06686)

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Willkommen in diesem attraktiven Stadthaus in der Stadt Lützen. Ursprünglich im Jahr 1885 erbaut, besticht dieses Haus durch seine historischen Charm.

Folgende Modernisierungsmassnahmen fanden statt:
- 2021 Gas Etagenheizung Obergeschoss
- 2006 Fenster
- 1998 Dach
- 1990er teilweise Elektrik


Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich dieses Anwesen durch seine vielseitige Raumaufteilung perfekt für ein oder zwei Familien.
Ebenso ist eine Umgestaltung zu Büroräumen als kreative Arbeitsbereiche denkbar.
Auf jeder Etage je ca.70m² befindet sich eine geräumige Küche, 3 Zimmer sowie je ein Tageslichtbad.
Die teilweise hellen großen Fenster in den Zimmern schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Haus.
Praktische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Das Stadthaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 657 m².
Zwei Garagen ermöglichen bequeme Parkmöglichkeiten.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens in Lützen.

In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.


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Wir beraten Sie gern.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 361.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 13.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.46, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28