Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €6.875 €/m²

Finanzierung ab 2068 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Binz, Ostseebad Binz (18609)

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Über den Dächern des Ostseebads Binz befindet sich die Anlage "Parkresidenz am Klünderberg". Diese Anlage wurde 2001 auf der Spitze des Klünderbergs errichtet. Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in der "Villa Bakenberg". Sie besticht durch ihre einzigartigen Terrassen, die ideale Raumaufteilung und den einmaligen Rundumblick. Über ein Treppenhaus erreichen Sie dieses traumhafte Penthouse. Von dem Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie rechterhand direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem Übergang zum Küchenbereich. Das Wohnzimmer ist sehr modern eingerichtet und verfügt über einen großen TV. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Meerblick. Hier genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Kreidefelsen. Von der Küche, sowie aus dem Schlafzimmer und dem Badezimmer erreichen Sie die nach Süden umlaufende Dachterrasse. Hier können Sie von morgens bis abends die herrliche Sonne genießen. Über den Flur gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem WC. Die beiden Schlafzimmer befinden sich am Ende des Flurs. Auf der rechten Seite das große Schlafzimmer und auf der linken Seite das kleinere Schlafzimmer. Eine zusätzliche Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden, der über eine Bodentreppe aus dem Flurbereich erreicht werden kann. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum der mit einem Einbauregal ausgestattet ist. Rechnet man alle Flächen des Apartments zusammen beträgt die Gesamtfläche ca. 85 m². Abzüglich der Flächen der Dachterrasse kommt man auf eine Wohnfläche von ca. 72 m². Im Kaufpreis enthalten ist das hochwertige Mobiliar sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ein eigenes Grundbuch besitzt. Die gesamte Heizungssteuerung sowie die Steuerung des Lichts im Wohnbereich kann auch von außerhalb, über Smart-Home gesteuert werden. Das Apartment ist als Ferienwohnung geeignet und auch genehmigt. Ein Erst- oder Zweitwohnsitz ist ebenfalls gestattet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern