Halle/Industriefläche zur Miete
3.200 m²Lagerfläche

Herr Konstantin Reuther

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH

Neubau | Rampen | ca. 10 m UKB | BMA | Sprinklerung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen spekulativen Neubau in welchem derzeit noch ca. 3.200 m² Hallenfläche verfügbar sind. Die Liegenschaft wird voraussichtlich im 3. Quartal 2023 verfügbar sein.

Ausstattungsmerkmale Liegenschaft:
- Andienung:
- 3 Rampentore
- Höhe: ca. 10,00 m UKB
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- Brandmeldeanlage
- Sprinklerung nach FM-Global
- Bürofläche gemäß aktuellen Standards

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Laderampe
LKW-Zufahrt

Lage

Kaldenkirchen, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nettetal-Kaldenkirchen ca. 5 Fahrminuten von der niederländischen Grenze entfernt, nahe der Autobahn A61. Von hier sind außerdem die Autobahnen A40 und A52 gut zu erreichen.

- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Nettetal: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 45 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 44 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min.

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 3.200,00 m², Nutzfläche: 3.200,00 m², Gesamtfläche: 3.200,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m