Neubau Gewerbefläche in Top-Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, welches im Herzen von Rellingen entsteht.
Insgesamt stehen Ihnen 147,4 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die sich auf Verkaufsfläche, Personalraum, Büro sowie Lager und WC verteilt.
Das Ensemble Relling Stones entsteht in massiver Bauweise und höchster Qualität.
Jede Wohnung verfügt über umlaufende Terrassen und Balkone, die großzügige Außenbereiche bieten und das Wohnerlebnis erweitern.
Insgesamt entstehen auf zwei Geschossen und einem Dachgeschoss 15 barrierearme Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² (für 2-Zi.-Wohnungen) bis 120 m² (für 3-Zi.-Wohnungen) sowie eine Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss werden drei Wohnungen speziell für eine rollstuhlgerechte Nutzung vorbereitet.
Zur Unterstützung der Hauptstromversorgung des Gebäudes erhält jede Wohneinheit eigene Solarpaneele auf dem Dach sowie einen eigenen zugewiesenen Speicher. Der erzeugte Solarstrom wird gespeichert, wobei überschüssige Energie in das öffentliche Netz eingespeist wird. Darüber hinaus wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe geheizt. Durch diese nachhaltigen klimafreundlichen Maßnahmen
erfüllt das "Relling Stones" den Energiestandard der Effizienzhausstufe 40 (EH 40).
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.361 m² und befindet sich in zentraler Lage in Rellingen. Die Gestaltung zeichnet sich durch eine anspruchsvolle und abwechslungsreiche Materialwahl der Fassade aus, wodurch sich das Gebäude vom angrenzenden Umfeld attraktiv abhebt. Heller Klinker und großformatige Fassadenplatten runden das Gesamtkonzept der Wohnanlage "Relling Stones" harmonisch ab.
Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und profitieren von großzügigen Fensterfronten, wodurch die Räume mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Umlaufende (Dach-) Terrassen und Balkone sorgen für eine großzügige Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten.
Das Entreé empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich über den alle Etagen mit einen Fahrstuhl erreichbar sind.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 23 PKW-Stellplätzen, welche unmittelbar mit dem Haupttreppenhaus und der Aufzugsanlage verbunden ist.
Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über einen Autoaufzug.
Die Fertigstellung erfolgt Ende 2026.
