Einfamilienhaus zum Kauf 21 Zimmer 610 m²<br/>Wohnfläche 1.996 m²<br/>Grundstück Beckhausen Gelsenkirchen 45899

Einfamilienhaus zum Kauf
21Zimmer
610 m²Wohnfläche
1.996 m²Grundstück

Benedict Balzer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Top-Investment: 5,8 % Brutto-Rendite Attraktive Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 610 m² Platz für 21 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.996 m² und ist ab August 2024 verfügbar. Die Immobilie ist modern ausgestattet, mit Niedrigtemperatur-Gasheizung, doppelverglasten Fenstern und einer Wärmedämmfassade (2012), die für Energieeffizienz sorgt.

Neben den vermieteten Wohnungen (ca. 60.000 ? jährliche Mieteinnahmen, steigerbar auf 70.000 ?) gibt es ca. 360 m² Gewerbefläche. Zwei Einheiten bieten eine Mischung aus Büroflächen und Nebenräumen, die vielseitig genutzt werden können.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen Balkone, Terrassen, Garagen, Stellplätze und einen Garten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und Entwicklungspotential dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Kein Keller

Lage

Beckhausen, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend, die für ihre attraktive Lage bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien und bietet zudem Potenzial für Gewerbenutzung. Dank der zentralen Lage sind sowohl städtische Einrichtungen als auch Grünflächen schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.329 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Benedict BalzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnzv56

Referenznummer: 6455178