Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.400,67 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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2Zimmer

95,4 m²Wohnfläche

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Tegelweg 3, Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der lebendigen Stadt Paderborn bietet eine Wohnfläche von 95 m², verteilt auf zwei großzügige Zimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder Personen, die eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Die große Terrasse bietet Platz für schöne entspannte Sommerabende.
Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Energieeffizienzklasse B und des Kaufpreises von 229.000,00 Euro sowohl finanziell als auch ökologisch eine vorteilhafte Investition. Besonders hervorzuheben ist die geringe Leerstandsquote in der Gegend, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Die Straße, in der sich diese Wohnung befindet, ist von einer lebhaften und doch angenehmen Atmosphäre geprägt, ideal für Menschen, die eine zentrale und dennoch komfortable Wohnlage schätzen.

Das Immobilienangebot befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtteil von Paderborn und bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie den Marktkauf Detmolder Straße, der nur etwa 100 Meter entfernt liegt. Weitere Supermärkte sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Versorgungssicherheit wird durch nahegelegene Apotheken, darunter die Delphin-Apotheke, und eine hohe Dichte an Arztpraxen gewährleistet.
Für Familien bietet die Gegend eine ansprechende Umgebung mit mehreren Schulen, darunter das Ludwig-Erhard Berufskolleg und die INVIA Pflegeschule, sowie Kindergärten wie das Familienzentrum St. Liborius. Spielplätze und Sportanlagen, etwa die Maspernhalle, bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Mehrere Bushaltestellen am Detmolder Tor sorgen für kurze Wege und eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile. Für Sportbegeisterte sind mehrere Fitnessstudios wie Startpunkt Gesundheit nur wenige Gehminuten entfernt, während nahegelegene Parks Erholungsraum in der Natur bieten.
Das Kulturleben in der Umgebung wird durch Einrichtungen wie die Kleine Bühne Paderborn bereichert, und Sehenswürdigkeiten wie das Dreihasenfenster sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Diverse Restaurants und Bars wie die Cherusker Klause und das Tanzlokal Studio laden zum Ausgehen ein und schaffen ein lebendiges Freizeitangebot.
Für die individuelle Mobilität stehen zahlreiche Parkplätze und Parkhäuser in der Umgebung zur Verfügung, und E-Ladestationen bieten zukunftsorientierte Ladeoptionen für Elektrofahrzeuge.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 56.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 56,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.06.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr der Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen