Einfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
598000 €2.669,64 €/m²
4,5Zimmer
224 m²Wohnfläche
1.166 m²Grundstück
Winden (56379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Günther Panhorst

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Preise

Kaufpreis

598000 €

2.669,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Badewanne
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna

Traumhaft ruhiges freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna, Pool und PV-Anlage bei Nassau

Privatverkauf ohne Makler - freiwerdend ab 01.12.2024.
Massiv erbautes und modernisiertes Designerhaus mit Panoramablick aus dem Jahr 1977 mit offenem Wohnkonzept. Nachträglich ausgebautes Untergeschoss. Ständig auf dem Stand der Zeit gehalten und in den letzten Jahren optimiert: Anlage von Terrassen, um das gesamte komplett eingezäunte Grundstück perfekt nutzen zu können ( bestens für Hundehaltung geeignet), Pflasterung der Verkehrsflächen und Terrassen, Anlage des Pools mit mobiler Überdachung, gemauerter Freisitz mit Fenstertüren als Grillhaus oder auch Whirlpool möglich, PV-Anlage von 2021, neues Badezimmer mit großer Wanne und ebenerdiger Dusche im Untergeschoss. Garage mit automatischem Rolltor und Hängevorrichtung für Fahrräder ist vom Untergeschoss begehbar (Feuertür).
Dies sind nur einige Beispiele, weitere Vorzüge sehen Sie im Bereich "Ausstattung". Die Anordnung der Räume finden Sie in den Grundrissen im Exposé.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Winden (Rhein-Lahn-Kreis). KITA in ca. 200m Entfernung. Der Ort befindet sich zwischen Koblenz und Limburg/Lahn, südlich von Montabaur und ca. 15 km von Bad Ems, jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar
Weitere Infos finden Sie hier: http://www.wir-in-winden.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Marktpreiseinschätzungen von 3 verschiedenen Maklern mehr als 30% über meinem Preis
Makleranfragen zwecklos.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.669,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

568 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.838 €/m²

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