Wohnung zur Miete

540 €540 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Bahnhofstraße 0, Dörnigheim, Maintal (63477)

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses zwischen Dörnigheim und Hochstadt. Das Haus verfügt über 2 Eingänge, in diesem Eingang befinden sich 6 und in dem anderen Eingang 3 Wohnungen.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, sie kann ab dem 01.12.2024 angemietet werden. Die Fotos wurden Anfang des Jahres 2022 vor dem Einzug der aktuellen Mieter gemacht.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügtem 3D-Plan entnehmen.
Die Wohnung verfügt über ein 22 m² großes Wohnzimmer und ein 16 m² großes Schlafzimmer, beide Zimmer lassen sich aufgrund des guten Schnittes und der jeweiligen Größe gut einrichten.
Der richtig große und geflieste Balkon ist nach Westen ausgerichtet und überdacht. Durch die Überdachung sind die Balkonmöbel gut geschützt und müssen bei Regen nicht immer weg geräumt werden.
Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, in dem auch Firmen ansässig sind. Direkt hinter dem Haus befinden sich Lagerhallen, die durch die flache Bauweise nicht wirklich stören und den gleichen Vermietern gehören, wie das Wohnhaus.
Das Tageslichtbad besitzt eine Wanne mit Duschabtrennung und einen Spiegelschrank.
Die Küche hat eine angenehme Größe und lässt sich gut einrichten. Die Küche wird wie der Rest der Wohnung leer übergeben. Die Waschmaschine muss in der Küche integriert werden.
Der Flur bietet Platz für die Garderobe.
In allen Räumen befinden sich Rollläden an den Fenstern.
Zur Wohnung gehört ein 4 m² großer Kellerabteil und ebenfalls steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz im Hof muss für 40,00 € monatlich angemietet werden, erleichtert aber auch die angespannte Parksituation.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung.
Internet Verfügbarkeit laut Vodafone
CableMax 1000
-bis zu 1000 Mbit/s im Download
-bis zu 50 Mbit/s im Upload
In der Nebenkostenvorauszahlung von 175,00 € sind neben den anderen üblichen Kostenarten auch die Kosten für Wasser, Heizung, Außenpflege und Treppenreinigung enthalten.
Die Vermieter genehmigen weder die Haltung eines Hundes noch einer Katze.

Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße hinter dem Bahnhof in Richtung Hochstadt. Der Bahnhof Maintal Ost ist nur 600 Meter entfernt. In etwa 750 Meter Entfernung befindet sich ein LIDL, ein Tegut, ein Müller Drogerie Markt, ein Penny Markt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Nachbargrundstück, ist also schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zahlreiche im Ort. Auch ein Schwimmbad mit Frei- und Hallenbad sowie eine Tennis/Badminton/Squash Halle mit Fitness Studio ist nur 850 Meter entfernt.
Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.
Maintal gliedert sich in die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen.
Maintal ist über die so genannte nordmainische Eisenbahn mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Die beiden Bahnhöfe Maintal West und Maintal Ost liegen im Stadtgebiet. Mit dem Zug benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Von den Gemeinden Maintals liegt Dörnigheim am verkehrsgünstigsten. Regelmäßig halten Züge Richtung Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Nürnberg und Würzburg. Mit der RB benötigt man bis Frankfurt Hauptbahnhof ca. 30 Minuten.
Maintal ist direkt an die A66 angeschlossen. Der Autofahrer ist binnen weniger Minuten in den Frankfurter Stadtteil Enkheim und die Frankfurter Innenstadt gefahren.

Sonstiges Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
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Zu Ihrer Information, die Hausnummer "0" gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer "0" angeben.
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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet