Mehrfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 6 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 2.174 m²<br/>Grundstück Pellworm 25849

Monat
6Zimmer
245 m²Wohnfläche
2.174 m²Grundstück

Herr Andreas Weiß

Immobilien Hafen Pellworm GmbH & Co. KG

Zweifamilienhaus unter Reet, mit Doppelgarage und Gästewohnung

Ein wunderschönes Friesenhaus in idyllischer Lage
Standort: Westermühle 1, 25849 Pellworm
Kaufpreis: 725.000 EUR
ohne zusätzliche Käuferprovision
Wohnfläche: ca. 175 m² + ca. 45 m² Gästewohnung
Grundstücke: 1.967 m², zzgl. 207 m²
Zimmer: 6 im Haupthaus, 1 über der Garage

Ist das Euer neues zu Hause auf Pellworm?

Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen! Entdeckt Euer Traumobjekt auf der
idyllischen Nordseeinsel Pellworm. Entdeckt und genießt eine wunderschöne
Friesenhaus-Immobilie mit einem kleinen Bauerngarten mit Kräutern und alt
gewachsener Rosen direkt am Haus. Hier könnt Ihr ankommen, Euch wohlfühlen und
den Blick über die weite Landschaft schweifen lassen.

Dieses einzigartige Anwesen mit viel Platz im Erdgeschoss zum Wohnen sowie einer
bereits gut gebuchten Ferienwohnung im Dachgeschoss könnt Ihr übernehmen. Das
Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist liebevoll eingerichtet, um
Euren Komfort zu gewährleisten. Freut Euch auf die Gemütlichkeit und Entspannung
in einer traumhaften Umgebung fernab vom Festland.

Vom Wohnhaus ist im Jahr 1992 quasi "nur" das Außenmauerwerk geblieben. Alles
weitere ist neu errichtet worden. Im Jahr 2011 wurde zwischen Außen- und Innenwand
im Einblasverfahren eine Dämmung vorgenommen. Seit 2012 wird das Haus mit einer
Luftwärmepumpe geheizt. Unterstützung kann durch die Ölheizung erfolgen. Das
Inventar der Ferienwohnung im Dachgeschoss und das Inventar der Gästewohnung
und sämtliche Gartengeräte sind im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache kann auch
Inventar aus dem Erdgeschoss übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Pellworm (25849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine der schönsten Nordseeinseln für den Hauskauf ist zweifellos Pellworm. Die Insel
liegt mitten im Wattenmeer und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Hier könnt Ihr in
einem mit Reet gedeckten Friesenhaus leben, umgeben von einer freistehenden
Alleinlage im Nordwesten. Der charmante ländliche Charakter von Pellworm
verspricht Ruhe und Natur pur.

Genießt die idyllische Umgebung, nur ca. 5 Minuten Autofahrt oder 15 Minuten mit
dem Fahrrad vom Deich entfernt.

In Tammensiel, etwa 10 Autominuten entfernt, findet Ihr Einkaufsmöglichkeiten, ein
Kurzentrum und den alten Hafen mit Krabbenkuttern. Erlebt das einzigartige Flair von
Pellworm und findet hier Euer Traumhaus inmitten dieser Naturschönheit.

Das Zweifamilienhaus auf Pellworm bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Kinder finden hier schnell Anschluss und können in einer heilen Welt aufwachsen,
die viel Platz zum Spielen und die Natur zum Entdecken bietet.

Pellworm, mit Kindergarten, Schule und Mensa in ca. 10 Minuten mit dem Auto
erreichbar, bietet ein interessantes Umfeld für Erlebnisse. Zudem gibt es
verschiedene Möglichkeiten für Sport und Spiel, beispielsweise beim TSV (Turn- und
Sportverein Pellworm).

Besuchen Sie Pellworm und besichtigt die Immobilie, die begeistert, sowie eine
Umgebung, die perfekt für Familien und Kinder geeignet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1879
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

725000 €

2.959,18 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.959,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.882 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Inventar der Ferienwohnung im Dachgeschoss, der Gästewohnung über der Garage und die Gartengeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Grundriss folgt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz vom Zentrum: 7.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hafen Pellworm GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Tammensiel 20a, 25849 Pellworm

Partnerschaft

Herr Andreas WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkk55p

Referenznummer: 2025-00001