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Einfamilienhaus zum Kauf
998000 €5.545 €/m²
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.390 m²Grundstück

GUYENZ Immobilien
Frau Corinna Guyenz
GUYENZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Idyllisch gelegenes Landhaus mit Weitblick in die Natur

Das Grundstück liegt malerisch im Außenbezirk und ist umgeben von land- und forstwirtschaftlich genutzter Fläche. Über eine kleine Straße, die überwiegend von wenigen Anliegern genutzt wird, erreicht man dieses charmant gelegene Einfamilienhaus. Der Zugang zum großzügigen Parkplatz erfolgt über ein funkgesteuertes Einfahrtstor. Ein separater Zugang führt zum Hauseingang.

Das ca. 1.390 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet, zum Teil durch eine attraktive Gabionen-Wand. Hier lebt man grün und erholsam. Privatsphäre ist selbstverständlich.

Von der Straßenseite aus wirkt das idyllische Ensemble einladend und gemütlich und besticht durch einen gepflegten und neuwertigen Gesamteindruck. Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen sowie ein Dachstudio, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fernblick

Lage

Überruhr-Holthausen, Essen (45277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Südosten Essens auf der grünen Ruhrhalbinsel gelegene Stadtteil Überruhr-Holthausen ist insbesondere aufgrund des ländlichen Charmes am Rande der Großstadt sehr beliebt. Neben reizvollen Ausblicken in die grüne Umgebung und auf die Essener Skyline kann man hier auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhr-Auen genießen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar. Mit den zwei weiterführenden Schulen -"Realschule Essen-Überruhr" und "Gymnasium Essen-Überruhr"- ist dieser Stadtteil ein zentraler Zulauf für Schüler angrenzender Stadtteile.
Überruhr-Holthausen bietet eine gute Infrastruktur. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Form von Bus und S-Bahn bestehen regelmäßige Verbindungen nach Essen, Velbert und in das gesamte Ruhrgebiet. Mit dem PKW hat man über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
998000 €
5.544,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.544,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an. Darin werden Sie vollumfänglich über das schöne Haus informiert.

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Anbieter der Immobilie

GUYENZ Immobilien
GUYENZ ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Corinna GuyenzDein Kontakt
Online-ID: 2g7yp5r
Referenznummer: 174
GUYENZ Immobilien
Frau Corinna Guyenz
GUYENZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen