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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €3.027 €/m²
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
946 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Simon Birner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Fast fertig und Platz für die ganze Familie.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposé mit Adresse, 360 Grad Tour und Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus im ruhig gelegenen Rudendorf wartet darauf, nach Ihren Wünschen fertiggestellt zu werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, den Technikraum und das absolute Highlight, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die großen Fensterflächen inklusive Zugang zur zukünftigen Terrasse und der für behagliche Wärme sorgende Kaminofen schaffen eine Wohnfühloase in ihrem zukünftigen Zuhause.
Im Obergeschoss finden Sie die drei Schlafzimmer, das große moderne Badezimmer und somit genügend Platz für die gesamte Familie.
Durch Insolvenz der Baufirma konnte der Bau jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt werden. Es fehlt zum Beispiel die Wärmepumpe (Anschluss vorbereitet, Fußbodenheizung ist aber bereits in jedem Raum verlegt), die Badewanne im Obergeschoss, die Außenfassade ist noch nicht verputzt und der Garten noch nicht angelegt.
Das Grundstück bietet noch viel Gestaltungsfreiraum für ihre persönliche Note.
Überzeugen Sie sich am besten vor Ort und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit dieses Haus nach ihren persönlichen Vorlieben fertigzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Lage

Rudendorf, Ebelsbach (97500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nutzen Sie den Link im vollständigen Exposé, um Ihre neue Nachbarschaft virtuell zu erkunden. Alternativ ist das Lage Exposé als PDF enthalten. Beides finden Sie unter der Rubrik Dateien im vollständigen Web Exposé.
Das Grundstück befindet sich in Rudendorf, in einem Wohngebiet in einer Sackgasse und ist sehr ruhig gelegen. Rudendorf ist Teil der Gemeinde Ebelsbach im Landkreis Haßberge in Unterfranken.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung Richtung Bamberg und Schweinfurt durch die nur zehn Minuten entfernte Auffahrt zur A70. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle Richtung Ebelsbach. Über den dortigen Bahnhof haben Sie eine gute Zuganbindung.

Durch die Lage im Naturpark Haßberge bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.026,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.026,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
982 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.989 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und 360 Grad Tour erhalten Sie auf Nachfrage. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Prüfen Sie ggf. Ihren Spamfilter. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Simon BirnerDein Kontakt
Online-ID: 2hwr35b
Referenznummer: 44170111-107852
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Simon Birner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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