Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 8 Zimmer 219,6 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Seebach Deggendorf / Seebach 94469

Monat
8Zimmer
219,6 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Herr Josef Gegenfurtner

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Volltreffer - Ein- oder mögliches Zweifamilienhaus in Deggendorf/Seebach mit 3 Garagen *****

Grundstück:
Es stehen insgesamt 3 Garagen sowie 3 Stellplätze zur Verfügung.

Wohnfläche:
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 219,64 m², verteilt auf zwei Etagen.

Erdgeschoss (ca. 130,67 m²):

Diele
Helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten (ca. 20 m²)
Südterrasse und Ostbalkon
Zwei Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Fenster
Elternschlafzimmer
WC
Speisekammer
Küche
Esszimmer

Obergeschoss (ca. 88,97 m²):
Das Obergeschoss wurde 2004 neu ausgebaut und bietet:

Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schöne, lichtdurchflutete Diele
modernes und helles Badezimmer
gemütliche Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Loggia und toller Fernsicht

Keller:
Die Kellerräume erstrecken sich über ca. 80 - 100 m² und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume.

Sonstiges:
Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume und die gute Aufteilung machen es ideal für Familien.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze

Lage

Seebach, Deggendorf / Seebach (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses interessante Wohnhaus liegt ruhig und in sonniger Aussichtslage in einem Stadtteil von Deggendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE - Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.226,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWST

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.226,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.874 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zaglauer & GegenfurtnerGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 26, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Josef GegenfurtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fr3p5l

Referenznummer: 25839