Terrassenwohnung zum Kauf

490000 €490.000 €4.579,44 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lichtenrade, Berlin / Lichtenrade (12305)

Das 1991 massiv gemauerte, südlich ausgerichtete Haus mit
Vollwärmedämmung steht auf einem ca. 618 m² großen
Grundstück und ist ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die
Wohnanlage, sowie die Wohnung wurde über die Jahre stets
vorbildlich instand gehalten und befindet sich in einem tadellosen
Zustand. Notwendige Arbeiten wurden immer zuverlässig und
schnell durchgeführt. In den letzten Instandhaltungszügen wurde
das Dach 2020 neu gedeckt, inkl. weiterer Maßnahmen. Ein
besonderes Highlight der Wohnung ist der große, beheizte
Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der
offene Wintergarten bietet direkten Zugang zum vorderen
Gartenabschnitt(Gemeinschaftseigentum), der über eine Terrasse
und einem überdachten Pool verfügt, was perfekte Bedingungen
für entspannte Tage und gesellige Abende im Freien schafft.
Dieser abschnitt wurde in der Vergangenheit ausschließlich von
der Eigentümerin genutzt. Die Wohnung verfügt über einen
hervorragenden Grundriss und bietet mehr als genügend
Tageslicht, um sich in Ihrem neuen Heim wohlzufühlen. Der größte
Teil der Wohnung ist mit einem pflegeleichten, gefliesten Boden
ausgestattet, was die Reinigung und Pflege deutlich erleichtert.
Die erst kürzlich neu verbaute Einbauküche überzeugt mit
hochwertigen Elektrogeräten und verfügt über eine praktische
Durchreiche, die das Kochen und Servieren erleichtert. Durch die
offene Gestaltung zwischen Wohnbereich und Wintergarten
entsteht ein harmonisches Ambiente, das einladend und gemütlich
wirkt. Am Abend lädt der Kamin zum Entspannen ein und sorgt für
eine behagliche Atmosphäre zum entspannen und wohlfühlen.
Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung modernen Komfort,
eine ruhige Lage und viele weitere Annehmlichkeiten, die sie zu
einem idealen neuen Zuhause machen.

Die bestens gelegene Immobilie befindet sich im Dichterviertel in
Berlin-Lichtenrade, ein charmantes und idyllisches Wohngebiet im
südlichen Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von
grünen Alleen, gepflegten Vorgärten und einer äußerst angenehmen
Wohnatmosphäre, bietet es seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch
gut angebundene Umgebung. Es handelt sich um ein sehr beliebtes
Wohngegend für Familien, Paare und Singles, die eine grüne und dennoch
stadtnahe Umgebung schätzen. Die Mischung aus ansprechender Architektur,
guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht es
zu einem attraktiven Ort zum Leben. Diverse Supermärkte, Restaurants
und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter
Umgebung entlang der B96 und bis zum S-Bahnhof Schichauweg, der
eine gute Anbindung an die City gewährleistet.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00