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Wohnung zur Miete
910 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
90 m²Wohnfläche

SaarRaum Immobilien GmbH
Frau Patricia Weber
SaarRaum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte 4-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss mit Garten in Trier-Ehrang

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause zur Miete in dieser ca. 90 m² großen, 4-Zimmer-Wohnung, zentral gelegen im Herzen von Trier-Ehrang. Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem familiären Mehrparteienhaus mit zehn Wohneinheiten und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, von dem aus allen Räumlichkeiten zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur erleben.
Das lichtdurchflutete Badezimmer, ausgestattet mit hellen Fliesen und einer komfortablen Badewanne, lädt zum Entspannen ein. Das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Gäste-WC sind, wie die gesamte Wohnung, mit hellen Fliesen ausgelegt, was für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Leben mit einem privaten Rückzugsort und bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl.

Mietkonditionen:
.Kaltmiete: 860 € pro Monat
.Außenstellplatz: 50 € pro Monat
.Nebenkosten: 300 € pro Monat
.Kaution: 1.720 €

Lassen Sie sich dieses einzigartige Mietangebot nicht entgehen und finden Sie hier Ihr neues Zuhause, das Gemeinschaft und Wohlbefinden verbindet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ehrang 5, Trier (54293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trier-Ehrang ist ein Stadtteil von Trier in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt südlich der Mosel und östlich der eigentlichen Innenstadt von Trier. Ehrang ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung und ist von Weinbergen und grünen Hügeln umgeben.

Die Architektur in Ehrang ist typisch für viele deutsche Vororte, mit einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und moderneren Gebäuden. Es ist ein ruhigerer und eher ländlicher Teil von Trier, der jedoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

In Ehrang findet man auch einige historische Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St. Martin, die im gotischen Stil erbaut wurde. Außerdem gibt es einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.

Die Landschaft rund um Ehrang lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang der Mosel und durch die umliegenden Weinberge. Es ist ein schöner Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Die Wallenbachstraße in Trier-Ehrang strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen anspricht. Die Bewohner fühlen sich hier wie in einer kleinen, eng verbundenen Gemeinschaft, in der Nachbarschaft noch eine echte Bedeutung hat.

Für Mieter bedeutet die Wallenbachstraße ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort der Geborgenheit und des Zusammenseins, wo sich Menschen gegenseitig unterstützen und sich umeinander kümmern. Die charmanten Häuser und gepflegten Gärten verleihen der Straße ein gemütliches und einladendes Ambiente, in dem man sich sofort willkommen fühlt.

Eigentümer in der Wallenbachstraße schätzen nicht nur die schöne Umgebung, sondern auch die Werterhaltung ihrer Immobilien. Die liebevolle Pflege und der respektvolle Umgang der Bewohner miteinander tragen dazu bei, dass die Straße ihren einzigartigen Charme bewahrt und sogar noch weiterentwickelt.

Insgesamt ist die Wallenbachstraße ein Ort, an dem das Gefühl von Zugehörigkeit und Gemeinschaft stark ausgeprägt ist. Sowohl Mieter als auch Eigentümer schätzen die harmonische Atmosphäre und die Qualität des Lebens, die dieser Ort bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1210 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
910 €
9,56 €/m²
Nebenkosten
300 €
Kaution
1.720,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 910,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1998
Baujahr des Wärmeerzeugers / Brenner: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 20.04.2033

Verbrauchsausweis wurde durch den Verbrauch der Mieter errechnet.



Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Patricia Weber Immobilien, Mörikestraße 9, 66773 Schwalbach (Lizenznehmer bei RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SaarRaum Immobilien GmbH
SaarRaum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Graf-Siegfried-Straße 8, 54439 Saarburg
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Partnerschaft
Frau Patricia WeberDein Kontakt
Online-ID: 2hb8d5a
Referenznummer: EGRVM
SaarRaum Immobilien GmbH
Frau Patricia Weber
SaarRaum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen