Wohnung zum Kauf 497.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Dumfrieser Ring 3 Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Manthey Immo GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Holz - der neue Superheld! Helle 4-Zimmer mit Garten & Südterrasse!

Entdecken Sie Wohnung 1 - ein lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Wunder mit ca. 119 m²!

Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, der nahtlos auf die große Terrasse und in den Garten übergeht - perfekt für entspannte Stunden im Freien!

Die Wohnung bietet zudem zwei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne. Die Wand vom Arbeitszimmer kann auch entfallen, so dass das Schlafzimmer auch vergrößert werden könnte.

Ein Carport (Doppelparkplatz) sowie einem Abstellraum kann zudem erworben werden.

Hochwertige Holzmassivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Lassen Sie sich unser Exposé und die Baubeschreibung zusenden - Ihr Traumwohnung wartet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Dumfrieser Ring 3, Gifhorn, Gifhorn (38518)

Die Eigentumswohnungen entstehen in Gifhorn im Dumfrieser Ring 3, ca. 7 Min. von der Innenstadt entfernt.

Direkt fußläufig in der Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, einen Bäcker sowie ein Ärztehaus und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 7 Min. entfernt gelegenen Innenstadt.

Die Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug in ca. 25 Minuten. Auch Celle und Wolfenbüttel sind zeitnah erreichbar.

Vor Ort findet man zahlreiche Vereine/Institutionen (z.B. Kanu, Fußball, Tennis, Tanzen, etc). Das Sport- und Freizeitbad Allerwelle lädt an heißen Tagen zur Abkühlung ein. Am Schloßsee entlang der Mühlen des Internationalen Mühlenmuseums und der Schloßwiesen, können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternommen werden.
Im Sommer laden Boots- und Kanufahrten auf Aller, Oker und Ise dazu ein, die außergewöhnliche Landschaft kennenzulernen und sich in naturnaher Landschaft zu bewegen.

In der Gifhorner Heide können ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen durch die Heide oder zu den verschiedenen Seen unternehmen werden. Viele Radwege führen in der Region zudem zu weiteren Sehenswürdigkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

497000 €

4.176,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

keine

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.176,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Gesprächstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

www.woody-wohlfühlhaus.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manthey Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Wendebrück 2 e, 38110 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtu75z

Referenznummer: 1184.01