Wohnung zum Kauf

237500 €237.500 €2.516 €/m²

Finanzierung ab 943 €/Monat

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3Zimmer

94,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Öflinger Str. 5, Wehr, Wehr (79664)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Eine Garage sowie ein abschließbarer Kellerraum ergänzen das attraktive Angebot.

Wohnung auf einen Blick:
? Wohnfläche: ca. 94 m²
? Zimmer: 3
? Etage: Erdgeschoss
? Balkon: Ja
? Einbauküche: inklusive
? Kellerraum: abschließbar, mit Stromanschluss und Beleuchtung
? Garage: vorhanden

Durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon.

Der mittig gelegene Hauseingang führt in das Treppenhaus, von wo aus die Wohnung mit wenigen Stufen erreichbar ist.

Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da er über Steckdosen und Licht verfügt.

Modernisierungsmaßnahmen:
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:

2010 | Neue Kunststofffenster
2010 | Vollwärmeschutz
2018 | Einbauküche
2023 | Erneuerung des Flachdachs mit PV-Anlage für Warmwasser
Attraktive Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Wehr, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
Ob als sichere Investition oder als komfortables Eigenheim - diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage.

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Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.11, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50