Wohnung zur Miete 928 € 2 Zimmer 64,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Laufer Straße 28 Behringersdorf Schwaig bei Nürnberg 90571

Wohnung zur Miete
928 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
64,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Luis Bitterwolf

BNB Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Behringersdorf

Objektbeschreibung Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und stilvollen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die für eine ansprechende und elegante Optik sorgen. Zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Insgesamt stehen aktuell in diesem Objekt vier schnittgleiche Wohnungen sowie eine Dachgeschosswohnung zur Vermietung.

Durch die Sanierung erfüllt das Gebäude die eines KfW-Effizienzhauses 100, was sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch hervorragende Energieeinsparungen mit sich bringt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine Garagenstellplatz. Zusätzlich steht ein Fahrradstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Raumaufteilung Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil, Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Laufer Straße 28, Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg (90571)

Die Immobilie befindet sich in Behringersdorf, einem charmanten Ortsteil von Schwaig bei Nürnberg, nur etwa 10 Kilometer östlich von der Nürnberger Innenstadt entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Großstadt.

Einzelhandel und Infrastruktur
In Behringersdorf finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie lokale Geschäfte und Restaurants.

Natur und Erholung
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Reichswald bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung in der Natur.

Verkehrsanbindung
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Nürnberg in etwa 15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit direkten Zug- und Busverbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Regionen. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Sie optimal mit dem Umland.

Ein idealer Standort für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1120 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

928 €

14,39 €/m²

Nebenkosten

192 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2780 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.

Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: 0176 72815348
E-Mail: bitterwolf@bnb-immobilien.de
Ansprechpartner: Luis Bitterwolf

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BNB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Thumenberger Weg 12, 90491 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Luis Bitterwolf Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcg35y

Referenznummer: AuerM1.,..