Doppelhaushälfte zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Patzig Patzig 18528

Monat
4Zimmer
66 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Jonas Thesenvitz

BalticLife Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit großem Potenzial und Naturblick!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in zentraler Lage auf der beliebten Insel Rügen. Mit einer ausbaufähigen Wohnfläche von etwa 66 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Behaglichkeit, Entwicklungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Anbau, der direkt in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer und in das erste von insgesamt vier Zimmern. Die Küche, die als Mittelpunkt des Hauses dient, verbindet den Wohnbereich mit weiteren Räumen und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein Schlafzimmer mit Blick in den angrenzenden Wald sowie das Wohnzimmer ein weiteres, kleines Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Inneren ab. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich großes Potenzial für individuellen Wohnraum.

Das Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in drei Bereiche. Nebenanlagen wie ein Doppelcarport und mehrere Schuppen bieten Platz für zwei Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien. Der hintere Teil des Grundstücks, der direkt an den Wald grenzt, verspricht Ruhe und Erholung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Bad mit Dusche
Garten

Lage

Patzig, Patzig (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in der zentral auf der Insel Rügen. Umgeben von unberührter Natur und nur wenige Kilometer vom Jasmunder Bodden und der Kreisstadt Bergen entfernt, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und zentraler Anbindung.

Das Objekt verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in der Nähe, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in Bergen in nur wenigen Autominuten erreichbar sind.

Kurze Wege zu den Highlights der Insel, wie dem Nationalpark Jasmund mit den Kreidefelsen, den Stränden der Ostseebädern oder dem Kap Arkona erhöhen die Attraktivität des Hauses. Historische Attraktionen wie die Störtebeker-Festspiele und das Schloss Putbus sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Dank der guten Verkehrsanbindung, dem Bahnhof in Bergen und dem Fährhafen Sassnitz sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.257,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges *Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

[URL="https://www.balticlife-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BalticLife ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heilgeiststraße 76A, 18439 Stralsund

Partnerschaft

Jonas ThesenvitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht6y5f

Referenznummer: BL ID 12.24 PH