Wohnung zum Kauf 245.000 € 1,5 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Kardohr 5 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
1,5Zimmer
40 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Meike Timmermann

Timmermann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in Timmendorfer Strand

Diese einzigartige Eigentumswohnung in Timmendorfer Strand bietet alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht herein, das den Raum angenehm erhellt. Der Wohn- Essbereich ist geräumig und bietet viel Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Ideen. Mit dem offen gestaltetem Wohn-/Essbereich schaffen Sie sich einen Ort der Gemütlichkeit und Begegnung mit Familie oder Freunden. Eine Schlafniesche steht für gute Nachtruhe bereit.. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WC-Anlage und einem Abstellraum für diverse Utensilien. Durch den Balkon im Außenbereich können Sie den Tag sonnig begrüßen oder entspannt ausklingen lassen - hier findet jeder seine persönliche Oase der Ruhe! Die Nutzungsmöglichkeit des Schwimmbades und der Sauna im Nebengebäude rundet dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Am Kardohr 5, Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Timmendorfer Strand ist ein beliebtes Seebad an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Der Ort liegt direkt am Meer und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Ostsee. Am Kahrdor 5 befindet sich ca. 15 Minuten entfernt von dem schönen Strand. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit vielen Grünflächen und Wiesen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Ein weiteres Highlight ist der Timmendorfer Platz, der als Treffpunkt für Touristen und Einheimische dient. Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Boutiquen sowie einen schönen Spielplatz für Kinder. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem der Niendorfer Hafen mit seinem Yachthafen und dem Fischereihafen. Dieser Ort lädt zum Verweilen ein und bietet viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Surfen. Der Golfplatz ist in 6 Autominuten gut zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage Am Kahrdor 5 somit alles was man sich von einem Urlaubsort erhofft: Erholung pur inmitten einer malerischen Landschaft direkt am Meer!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

6.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

176.48 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges 311/10000stel Miteigentumsanteil
Hausgeld 129,83 €
Rücklage 46,65 € Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.91, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 13.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.03, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 9.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.16, Distanz vom Zentrum: 14.49, Distanz zur Hauptschule: 13.23

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Timmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Ulme 21, 23617 Stockelsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Meike TimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29hs95u

Referenznummer: 2023-159 Am Kahrdor