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 Traub Immobilien GMBH
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Einfamilienhaus zum Kauf
740000 €3.567 €/m²
5,5Zimmer
207,5 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

 Traub Immobilien GMBH
Herr Volker Zeh
Traub Immobilien GMBH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Tolles Einfamilienhaus mit idealem Grundriss

Dieser Grundriss begeistert alle Besucher!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten und barrierefreien Grundriss, der für Komfort und Lebensqualität sorgt. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und ermöglichen eine flexible Gestaltung.

Durch den praktischen Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier befindet sich der Essplatz, der sich an die offene Küche anschließt. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit hochwertigen Geräten, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen machen. Dies ist ein geselliger Ort, an dem Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Verbindung bleiben können.
Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die
große überdachte Terrasse, der perfekte Ort, um sich zu entspannen und schöne Grillabende unabhängig vom Wetter zu genießen.
Eine gemütliche Leseecke mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Ankleidezimmer befindet sich vor dem Schlafzimmer. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken. Das separate WC mit Fenster bietet weiteren Komfort.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins DG. Hier befinden sich drei Zimmer, die Sie nach Ihrem Bedarf nutzen und gestalten können. Ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne steht Ihnen hier zur Verfügung.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie auch in den Keller. Hier befinden sich drei Kellerräume, zwei Heizräume sowie eine Waschküche und ein Hobbyraum. Ebenso haben Sie hier direkten Zugang zur Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist.

Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und moderne Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bittenfeld, Waiblingen (71336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel von Waiblingen-Bittenfeld, das durch seine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre besticht. Die Straße, an der sich die Immobilie befindet, bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr, das ideal für Familien ist, die eine sichere Umgebung für ihre Kinder suchen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Vom nächstgelegenen Bahnhof Neustadt-Hohenacker erreichen Sie bequem weitere Ziele in der Region. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert. Der Flughafen Stuttgart ist grob 30 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für internationale Reisen.

Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die Schillerschule liegt in unmittelbarer Nähe und auch mehrere Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres Plus sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Spielplätze und das Sportzentrum sorgen für abwechslungsreiche Nachmittage für die Kleinsten. Die Gemeindehalle Bittenfeld und die Sporthalle Hochdorf laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Das Gesundheitswesen ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen, wie beispielsweise die Praxis Dr. med. Anke Menikheim, gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe bei Netto Marken-Discount und weiteren Supermärkten. Im Hinblick auf soziale Infrastruktur bietet die Umgebung durch ihre vielfältigen Möglichkeiten alle Vorteile, die sich Familien wünschen können.

Zusätzlich zu den modernen Annehmlichkeiten ist die Nähe zur Natur ein weiteres Highlight der Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsräume, die sowohl für Spaziergänge als auch für intensive Aktivitäten im Freien bestens geeignet sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
740000 €
3.567,12 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.951 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.456 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Hinweis: Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

 Traub Immobilien GMBH
Traub Immobilien GMBHGewerblicher Anbieter
Brunnhölzleweg 16, 71364 Winnenden
Herr Volker ZehDein Kontakt
Online-ID: 2g9ny5q
Referenznummer: vz-2024-167
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Herr Volker Zeh
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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