Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €3.397,44 €/m²

Finanzierung ab 2662 €/Monat

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234 m²Wohnfläche

724 m²Grundstück

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Wittenau, Berlin (13437)

Objektbeschreibung Modernisierter Altbau, komplett saniert. 3 Wohneinheiten, ordentlich vermietet, Spielraum für Mieterhöhungen gegeben. Raumaufteilung 3 Etage inkl. ausgebautem Dach zuzüglich Kellergeschoss mit Waschküche, Mieterkeller und großer Heizungsraum. 3 Garagen und 2 Stellplätze sowie reichlich Raum auf dem Grundstück, dem Dach des Hauses sowie des Garagenhauses für Photovoltaik (Erwerb der Anlagen sowie die Erlöse sind lt. Bundesrwegierung zukünftig umsatzsteuerbefreit).

2,5km zum Tegeler See. EDEKA, REWE, ALDI, etliche Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten, Post, U-Bahn, S-Bahn und Bus u.a. fussläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich ganz in der Nähe des gemütlichen Ortskerns mit seiner vielfältigen Restauration jeglicher Couleur.
Sollten Sie Tegel nicht kennen: Der Stadtbezirk Tegel im Norden Berlins gehört zu einem der Wald- und Seen-reichsten Gebiete der Hauptstadt. Die ca. 2,5km vom Objekt entfernte Greenwich-Promenade lädt ein zu einem entspannender Spaziergang entlang des Tegeler Sees mit herrlichem Blick auf Segelschiffe, Tretbötchen sowie - im Vordergrund - diverse Dampfer an ihren Anlegestellen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ins Zentrum von Berlin sowie der angenehm gewachsenen, intakten Infrastruktur bietet Tegel ein hohes Maß an Lebensqualität.
So erreichen Sie von Tegel - solange es Stau-frei ist - in ca. 35 Minuten viele Ortsteile sowie das Zentrum Berlins. Die Stadtautobahn A111 führt zum Stadtring A100 und zum Berliner Ring A10. Auch die BVG (Berliner Verkehrsbetriebe) bringen Sie schnell voran: so fährt die U6 auf direktem Weg zur Stadtmitte und zur Friedrichstraße und Unter den Linden. Weitere Verbindungen mit der S25 sorgen für Expressanschlüsse zum Hauptbahnhof, Brandenburger Tor und Potsdamer Platz.
Oder Sie bleiben einfach im schönen Berlin Tegel, da müssen Sie gar nicht weit fahren.

Besichtigungstermine n.V. Wir bitten um Kontaktaufnahme per Email an:
Info@liegenschaften-berlin-potsdam.de Widerruf etc. Die Hinweise und Formulare zum Wideruf und sofortige Leistung finden Sie als PDF in diesem Expose.
Geldwäsche: Auch wenn Sie keine PEPs ( Politisch exponierte Person) nach der Gesetzeslage sind sind wir verpflichtet Ihren Reisepass mit Meldebscheinigung oder Personalausweis vor der Besichtigung in Kopie anzufordern. Zuwiderhandlungen werden mit erheblichen Bussgeldern belegt. Geldwäsche und PEPs Geldwäsche: Auch wenn Sie keine PEPs ( Politisch exponierte Person) nach der Gesetzeslage sind sind wir verpflichtet Ihren Reisepass mit Meldebscheinigung oder Personalausweis vor der Besichtigung in Kopie anzufordern. Zuwiderhandlungen werden mit erheblichen Bussgeldern belegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar