Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1346500 €1.346.500 €3.038 €/m²

Finanzierung ab 5578 €/Monat

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15Zimmer

443,2 m²Fläche

254 m²Grundstück

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Peterswerder, Bremen (28205)

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Die Immobilie befindet sich in dem gut angebundenen und zentral gelegenen Bremer Stadtteil Peterswerder (östliche Vorstadt).

Übersicht zur Lage und den wichtigsten Einrichtungen in der Umgebung:

Verkehrsanbindung
- **Öffentliche Verkehrsmittel**: In der Nähe der Hamburger Straße befinden sich mehrere Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10 sowie diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
- **Autobahn**: Die A27 und A281 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Einkaufsmöglichkeiten
- **Bäckerei und Obstgeschäft ca. 50 m entfernt, Supermärkte**: Mehrere Supermärkte, darunter Edeka, Lidl und Aldi, befinden sich in einem Umkreis von 1-2 km, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Ein REWE - Markt befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
- **Shopping-Center**: Das Einkaufszentrum **Weserpark** liegt etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Ärzte und Gesundheitseinrichtungen
- **Ärzte**: In der unmittelbaren Umgebung der Hamburger Straße gibt es mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte. Die nächsten Hausarztpraxen sind etwa 5-10 Minuten zu Fuß entfernt.
- **Apotheken**: Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in der Nähe, etwa 500 Meter entfernt.
- **Krankenhaus**: Das nächste Krankenhaus, das Klinikum Bremen-Mitte, ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bildungseinrichtungen
- **Grundschulen**: Die **Grundschule an der Oderstraße** ist weniger als 1 km entfernt und gut zu Fuß erreichbar.
- **Weiterführende Schulen**: Die **Oberschule Kurt-Schumacher-Allee** ist etwa 1,5 km entfernt und bietet ein vielfältiges Bildungsangebot.
- **Kindergärten**: In der Umgebung gibt es mehrere Kitas, die zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten
- **Parks**: Der **Bürgerpark**, Bremens größter Stadtpark, ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
- **Sport**: Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios liegen im Umkreis von 2-3 km. Besonders der nahegelegene **SV Hemelingen** bietet Fußball, Tennis und andere Sportarten an.
- **Kultur**: Das **Kulturzentrum Schlachthof** sowie diverse Museen und Theater im Stadtzentrum sind mit der Straßenbahn in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
- **Restaurants und Cafés**: Das nächstliegende Restaurant liegt gleich gegenüber. In der Umgebung der Hamburger Straße gibt es eine gute Auswahl an weiteren Restaurants und Cafés. Besonders die Gastronomie an der **Hastedter Heerstraße** ist sehr beliebt.
- **Freizeitaktivitäten**: In der Nähe befinden sich außerdem das **Cineplex Kino** und das **Freizeitbad Weserpark**, die jeweils innerhalb von 15 Autominuten erreichbar sind.
Das Weserstadion, Heimstätte des Fußball-Bundesligisten Werder Bremen, ist Teil einer großen, am Fluss gelegenen Sportanlage und von den oberen Wohnungen aus sichtbar.
Beim nahegelegenen Weserstadion befindet sich ein großes Freibad und ein sich anschließender Park zum Laufen und Fahrradfahren rund um den Werdersee.

Zusammenfassend bietet die Lage der Hamburger Straße 181 in Bremen eine sehr gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine schnelle Anbindung an das Bremer Stadtzentrum und Freizeitmöglichkeiten.
Die Vermietbarkeit ist hervorragend.