Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1299000 €1.299.000 €2.221 €/m²

Finanzierung ab 5160 €/Monat

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585 m²Wohnfläche

482 m²Grundstück

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Neustadt-Stadt, Neustadt a.d. Weinstrasse (67433)

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Ein erster Eindruck!

Das ehemalige Schwesternheim einer katholischen Kongregation steht zum Verkauf. Das bietet ein allein durch seine Lage und Größe ein hervorragendes Potential als Wohnheim / Boardinghouse / Appartmenthaus oder Bildungsstätte.

Auf einem zentral gelegenen ca. 482 qm großen Grundstück erstreckt sich ein imposantes Gebäude mit insgesamt 585 qm vermietbarer Gesamtfläche auf 4 Etagen (davon zwei im Dachgeschoss).

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Immobilie kann direkt übernommen werden.

Auf die Lage kommt es an:
Dieses eindrucksvolle Haus, wurde im Jahre 1990 in massiver Ausführung fertiggestellt und in den letzten Jahren ständig in hoher Qualität saniert bzw. modernisiert.
Dieses ganz besondere Anwesen besticht durch seine Architektur und somit seinem Gesamtbild.
Das Haus bietet heute eine Wohnheimstruktur mit ausreichend und hohem Anspruch an Platz und
Individualität.
Von der Kongregation wurde besonders Wert darauf gelegt die nachhaltige Substanz - sowie Werterhaltung für eine wertsichere Geldanlage zu generieren.
Kapitalanleger und Investoren entscheiden sich grundsätzlich für Sicherheit und investieren hier in eine zukunftsorientierte Immobilie.

Kellergeschoss: Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Maschinenraum für Aufzug, Lagerräume, Toiletten, Heizung und Infrastrukturräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Kapelle, Toiletten, Büroräume, Appartment mit Badezimmer, Gemeinschaftsräume, Zugang zum Innenhof und Garten

Obergeschoss: 3 Zimmer mit Badezimmer, Wohn- und Gemeinschaftsräume, Küche

Dachgeschoss: 6 Zimmer mit Badezimmer, großes Badezimmer gemeinschaftlich

Dachspitz/ Speichergeschoss: 1 Zimmer mit Badezimmer, Appartment mit Badezimmer, 1 Zimmer ohne Badezimmer, Lagerrräume

Nutzfläche ca. 145qm

Außenbereich: Garten mit Wandelgang, Zugang zur Garage und Garten- und Gerätehaus

Sehr gerne können Sie das Haus nach Terminvereinbarung besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf per Mail oder unter Mobil:
0172 6911000
Wir freuen uns!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Das Objekt wird über die Firma Andrea Ritter Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Stichworte Wohnfläche: 585,00 m², vermietbare Fläche: 585,00 m², Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen