Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 8 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 790 m²<br/>Grundstück Trittenheim 54349

Monat
8Zimmer
192 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Herr Thomas Klauck

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Charmantes Wohnhaus im Herzen von Trittenheim

In bevorzugter Wohnlage von Trittenheim steht dieses ca. 1928 erbaute charmante Anwesen auf einem ca. 790 m² großen Grundstück. Das um einen Anbau erweiterte Wohnhaus, bietet mit der sonnigen Terrasse und einem großen Garten einen gemütlichen Platz zum Verweilen.

Die gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Platz für PKWs. Weiterer Stauraum bietet die geräumige Scheune.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses samt Anbau verteilen sich auf ca. 77m² ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Flure, Zimmer, Küche, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche/WC.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das ca. 59 m² große Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über ein Schlafzimmer, Küche mit Zugang zu dem Balkon, Flur, Esszimmer und Tageslichtbad mit Dusche/WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses gliedert sich auf ca. 55 m² in Flur, Büro, Schlafzimmer, Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche/WC auf.

Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Überwiegend sind braune doppelt verglaste Holzfenster verbaut, welche mit PVC-Rollläden versehen sind. An Bodenbelägen sind im gesamten Anwesen Fließen, Dielen, PVC-Ware und Laminat verlegt. Beheizt wird das Wohnhaus mit Pelletöfen aus 2021. Die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt.

Das anmutige, großzügige Anwesen ist nicht mehr bewohnt; eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Trittenheim (54349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trittenheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1.015 Einwohnern an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Weinort gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.

Trittenheim ist erheblich geprägt vom Weinbau und Tourismus. In den weithin bekannten Weinlagen "Trittenheimer Altärchen" und "Trittenheimer Apotheke" wird überwiegend Riesling angebaut.

Sehenswert sind das Panorama der Moselschleife, die Laurentiuskapelle, die alten Fährtürme, das Geburtshaus des Dichters Stefan Andres im Ortsteil Dhrönchen-Breitwiese, der Renaissance-Taufstein in der Pfarrkirche St. Clemens und die sieben Bildstöcke (Pestkreuze) aus dem 17. Jahrhundert.

Ferner ist Trittenheim ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, den Touristen nicht nur aufgrund der gut besuchten Gastronomie, sondern auch wegen der Anbindung an die Wanderwege Moselsteig und Römersteig sowie an den Moselradweg schätzen.

Der lebhafte Winzerort bietet neben einem regen Vereinsleben und einer guten Verkehrsanbindung auch kleinere Nahversorgung, Grundschule und einen Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.869,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

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Impressum Profil

Online-ID: 2gxht5l

Referenznummer: 5710