Wohnung zum Kauf 85.000 € 2,5 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Werne Bochum 44894

Monat
2,5Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Hannah Waldhoff

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Balkonwohnung mit Potenzial in Werne

- 2,5-Raum-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernisierungsbedürftig
- Balkon
- Kellerraum
- Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
- 360° Rundgang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig möglich
Kelleranteil
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Werne, Bochum (44894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

85000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

157 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.343 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht von dem Baujahr der Rohbauabnahmebescheinigung ab. Die Angabe im Exposé bezieht sich auf das Baujahr der Rohbauabnahmebescheinigung.

Die Bezugsurkunden bezüglich der Eintragungen in Abteilung II Nr. 1, 2, 3 und 4 befinden sich weder beim Amtsgericht Bochum noch im Landesarchiv in Münster. Stichworte 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Hannah WaldhoffDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2hl4m56

Referenznummer: 18776