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Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
542170 €714 €/m²
753 m²Fläche

Anett Richter Immobilien
Frau Anett Richter
Anett Richter Immobilien

11 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit als Kapitalanlage

Das Paket besteht aus 11 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 66 Einheiten. Davon sind 58 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten.

Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 56 m² bis 69 m² (2 2-Raumwohnungen, 8 3-Raumwohnungen und 1 4-Raumwohnung). Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Von den 11 Wohneinheiten sind 9 Wohnungen und die Gewerbeeinheit (ca. 85%) vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Usi nad Labem 157-165, Kapellenberg 812, Chemnitz (09119)
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Kappel. Mit einer Entfernung von nur 4 km zum Stadtzentrum genießen die Bewohner eine angenehme Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig von einer ruhigen Wohnatmosphäre profitieren können. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: In nur 2 km Entfernung erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, was die Wohnungen auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Familien mit Kindern schätzen die Lage dieser Immobilie besonders: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 0,2 km. Ebenso nahe gelegen sind eine Realschule (0,2 km) und eine Grundschule (0,9 km). Für weiterführende Bildungsangebote ist ein Gymnasium in 5 km Entfernung erreichbar, was das Bildungsangebot in der unmittelbaren Umgebung abrundet.

Die Lage in Chemnitz / Kappel vereint städtisches Flair mit der Nähe zu Erholungsmöglichkeiten, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und machen das Angebot noch attraktiver.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
542170 €
714 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

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Weitere Informationen

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Besichtigung:
Die aktuell leerstehenden Wohnungen können als Beispielwohnungen besichtigt werden.

Haftung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen seitens des Eigentümers und Dritten. Eine Haftung und Gewährleistung für die gemachten Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anett Richter Immobilien
Anett Richter ImmobilienGewerblicher Anbieter
Barbarossastraße 22, 09111 Chemnitz
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Partnerschaft
Frau Anett RichterDein Kontakt
Online-ID: 2g62q5s
Referenznummer: 33
Anett Richter Immobilien
Frau Anett Richter
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