Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 6 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Lüdingworth Cuxhaven 27478

Monat
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Frau Elke Harmsen

Elke Harmsen Immobilien

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist teilunterkellert (zwei Kellerräume) und verfügt über eine Einliegerwohnung (BJ 1982), eine Garage und ein Garten-Holzhaus. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Hauseingang, ist aber auch mit dem Haupthaus durch einen kleinen Innen-Flur verbunden.

Heizung: Gas-Zentral mit WW-Bereitung, neu 2002

Energieausweis: Ein neuer wird zurzeit erstellt, der alte ist ein Energiebedarfsausweis: 246,7 kWh(m².a)

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung

Fußboden: Fliesen, Laminat

Treppen: eine geschlossene Holztreppe verbindet im Haupthaus EG und DG, eine offene Holztreppe führt vom EG zum Teilkeller im Haupthaus sowie eine Auszugstreppe zum Spitzbodenraum

Dach: Haupthaus: Satteldach mit Pfannen-Eindeckung / Anbau (Einliegerwohnung): Flachdach mit Schweißbahneindeckung (von 2016)

Mauerwerk: HH massiv, Putz-Fassade, gestrichen / Anbau und Garage mit Gelbstein verklinkert

Nutzfläche: HH-Spitzbodenraum, Anbau-Dachbodenraum, Garage, Holz-Gartenhaus

Besonderheiten:

* 1 Garage mit Werkstatt-Bereich

* 2 Kfz-Stellplätze auf der Auffahrt

* Holz-Gartenhaus mit davor liegender (zweiten) Terrasse

* Einbauküche im Haupthaus

* die ehemalige Klärgrube ist heute ein Regenwassertank zur Bewässerung des Gartens

* Haus und Garten sind bestens gepflegt
Raumaufteilung Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:

Haupthaus, Wohnfl.ca. 85 m²

Erdgeschoss: Flur (mit Treppe zum DG und Zugang zum Keller), Küche, Wohn-/Esszimmer, kleiner Flur mit Zugang zum HWR, Bad/WC mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Zugang zur Einliegerwohnung.

Dachgeschoss: kleiner Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC mit Tageslicht

Keller: Teil-Keller (2 Räume)

Einliegerwohnung, Wohnfl. ca. 61 m²

Erdgeschoss: Flur, Küche (zurzeit Gästezimmer), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (zum Teil überdacht), Duschbad/WC, Schlafzimmer

Spitzboden: Ein Spitzbodenraum im Haupthaus ist zugänglich über eine ausklappbare Holztreppe vom Flur im Dachgeschoss und ein Dachbodenraum über dem Anbau (Einliegerwohnung) ist zugänglich vom Außenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lüdingworth, Cuxhaven (27478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage - am Ende einer Sackgasse einer kleinen Wohnsiedlung - nahe am Köstersweg. Der Köstersweg ist eine Straße und gehört zum Ortsteil Lüdingworth. Lüdingworth zählt neben Altenbruch zu den ältesten Ansiedlungen in Cuxhaven und liegt im Südosten der Stadt Cuxhaven. Viele Bauernhöfe prägen das Ortsbild von Lüdingworth.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Sparkassen, Bank, Kindergärten, Schule, Friseure, diverse Restaurants befinden sich in den nahe gelegenen Ortsteilen Lüdingworth, Altenwalde sowie Nordholz. Diese Ortsteile sind in ca. 5 - 10 Autominuten erreichbar.

Bis zur Innenstadt Cuxhaven sind es ca. 20 Autominuten.

Die Strandbäder Sahlenburg, Döse, Duhnen und Grimmershörn sind ca. 30 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.260,27 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.260,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.631 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger und rechtzeitiger Terminvereinbarung möglich! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elke Harmsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Elke HarmsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgst5k

Referenznummer: 2001/928