Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

446473 €446.473 €4.377 €/m²

Finanzierung ab 1801 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rudolf-Liebold-Straße 8, Hilbersdorf 150, Chemnitz (09131)

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Moderne trifft Gründerzeit. Sorgsam geplant und wohlproportioniert fügen sich die Neubauten des Projektes Klarastraße 17 in die örtliche Bebauung ein. Fußläufig zum Zeisigwald gelegen, sind hier insgesamt 40 moderne Eigentumswohnungen entstanden. Bereits bei der Anfahrt wird klar, dass es sich um ein Gebäude in ruhiger Nebenstraßenlage handelt. Die leichte Hanglage des Grundstückes spiegelt die beliebte Chemnitzer Topografie- angenehm wider.

Im Bereich der Klarastraße gibt es hofseitig eine objekteigene Tiefgarage mit 35 Stellplätzen sowie zwei oberirdische Parkmöglichkeiten.

Der Wohnungsmix reicht vom Apartment mit rd. 31m² Wohnfläche bis zu familienfreundlichen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu rd. 114m² Wohnfläche.

Die Einheiten verteilen sich angenehm auf drei Hauseingänge, in denen jeweils komfortable und großzügige Aufzugsanlagen geplant wurden. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert (erkennbar an den Bewegungsradien in den Wohnungsgrundrissen).

Alle Baukörper eint ein grüner und weitläufiger Innenhof. Neben kleinen Privatgärten lädt dieser die Gemeinschaft zum Spielen und Verweilen ein.

Abgerundet wird das Bauwerk durch ein durchdachtes Energiekonzept. Die Errichtung zum Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien ist erfolgt. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wurde dabei besonderes Augenmerk auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gelegt. Neben einer Gasbrennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung und Warmwassererzeugung wird der Grundbedarf der Heizenergie der Wohnungen über mehrere Luft-Wasser-Wärmepumpen gedeckt. Zukünftig wird das Projekt noch mit einer PV Anlage vervollständigt.

Somit entand, aus allen Blickwinkeln, ein besonderes und modernes Neubau-Ensemble der HANSA Real Estate Wohnprojekte GmbH.

Austattungshighlights - Modernes Effizienzhaus 55 EE – energieeffizient und nachhaltig gebaut
-Beheizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik
-Personenaufzüge mit Notrufschaltung, alle Etagen von KG bis DG bequem erreichbar
-Tiefgarage mit Fahrradraum vorhanden
-Liebevoll grün gestalteter, ruhiger Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
-Sicherer Zugang durch automatische Türverriegelung und elektrisches PKW-Tor mit Funkfernbedienung
-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen für Singles, Paare und Familien

Ausstattung:
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise ergänzt durch Wandheizung
-Hochwertiges Eichenparkett in Schiffsbodenverlegeart in Wohn- und Schlafbereichen
-Sanitärausstattung von Markenherstellern, spülrandlose WCs und ebenerdige Duschen
-LED-Beleuchtung im Flur und Bad sowie beleuchtete Spiegel über den Waschbecken
-Moderne Netzwerktechnik und Gegensprechanlage mit Videofunktion
-Großformatige Feinsteinzeugfliesen und elegante Mosaikakzente in Bädern