Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 5 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Felde 24242

Monat
5Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Benjamin Koss

BENKOSS Immobilien

PROVISIONSFREI! Anlageobjekt in Felde: 91 m² große, gut vermietete 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG

GRUNDDATEN: Diese ca. 91 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes, das ursprünglich als Landgasthof diente. Heute beherbergt das Haus fünf Wohneinheiten, die nach WEG geteilt sind. Der derzeitige Mieter nutzt die Wohnung als Monteursunterkunft. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf Euro 950,- und ist durch einen Indexmietvertrag abgesichert.

WOHNBEREICH: Der Eingangsbereich führt in die große Küche mit Küchenzeile und gemauertem Tresen. Die zur Rechten folgende Diele gewährt Zugang zu drei der vier Schlafräume sowie zu dem großzügigen Wohnzimmer. Das direkt angrenzende helle Wannenbad verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein viertes, teilweise holzvertäfeltes Schlafzimmer, das eine sehr gemütliche Atmosphäre vermittelt, rundet das Raumangebot ab.

SONSTIGES: Das Gebäude wurde 1994 umfassend saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde. Im gleichen Jahr wurde das Treppenhaus renoviert. Die Wohnung selbst entspricht in der Ausstattung weitgehend dem Standard der 1990er Jahre, weshalb in den kommenden Jahren Modernisierungen, insbesondere im Bad, zu erwarten sind. Diese Gegebenheit wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

BESICHTIGUNGEN: Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Immobilienportal. So können wir Ihnen im Vorfeld alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Felde (24242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Felde ist eine Gemeinde mit gut 2.000 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur umfasst eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und ein Kindergarten. Umfassende medizinische Betreuung ist durch verschiedene Arztpraxen gegeben und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fehlen nicht.

Die A 210 nach Kiel bzw. Rendsburg liegt nur etwa 3 Fahrminuten entfernt, die A 7 in Richtung Flensburg und Hamburg ist nach ca. 10 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.967,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

122 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 950,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.967,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.751 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.388 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 91,00 m², Grundstücksfläche: 1.022,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 005, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz zum Meer: 20, Distanz zu Naherholung: 0.3, Distanz zum See: 2.5, Distanz zum Strand: 2.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BENKOSS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 5, 24594 Hohenwestedt

Partnerschaft

Herr Benjamin KossDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzvk5u

Referenznummer: 374315