Wohnung zum Kauf 171.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bansiner Str. 25 Hellersdorf Berlin 12619

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Elke Maria Pfeiffer

E.M. Pfeiffer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Guter Preis, bestens geschnittene, vermietete 3-Zi-Balkon-Whg im Hochhaus!

Objektbeschreibung Erbbaurecht in großzügiger Wohnanlage. Seit 2023 unter Denkmalschutz gestellt. Für den Erwerber könnenn sich dadurch div. Vergünstigungen ergeben. Baujahr 1984, Gebäude mit 10 Etagen. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1999 durchgeführt und danach sind regelmäßig Instandhaltungen vorgenommen worden. Die gebildeten Rücklagen reichen ggf. auch für weitere Investitionen aus. In der 2 . Etage befindet sich die angebotene Wohnung mit schöner Aussicht in Richtung Osten und Westen (auf der Westseite befindet sich der Balkon). Fahrstuhl im Hause.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 424,45 €, die Warmmiete 594,45 €. Das monatliche Wohngeld inkl. Rücklage beträgt 210,00 € (die Nebenkosten des Mieters sind darin enthalten). Der Erbbauzins beläuft sich monatlich auf 48,00 €. Raumaufteilung Normale Ausstattung. Schönes, weiß gefliestes Wannenbad. Balkone und Keller gehören zu den Wohnungen dazu. Kunststofffenster in der gesamten Wohnung.
Der Preis der Wohnung ist gut!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Bansiner Str. 25, Hellersdorf, Berlin (12619)

Im Landschaftsgebiet Wuhletal liegt der grüne und schön angelegte Stadtteil von Kaulsdorf. Weite Wald- und Wiesenflächen, die Kaulsdorfer Seen, Garten- und Einfamilienhäusersiedlungen, Kopfsteinpflasterstraßen und Gaslaternen verleihen Kaulsdorf einen ganz besonderen Charme. Dank der guten Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum per Bundesstraße, S- und U-Bahn (Bahnhof Kaulsdorf Nord) sehr gut erreichbar und nur ca. 3 Gehminuten zu den Stationen entfernt. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, großes Hallenbad: alles können Sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

171000 €

2.670 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetz. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.670 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Besichtigungswunsch rufen Sie uns unter 030 772 1691 an oder senden Sie uns eine Mail unter: info@em-pfeiffer.de.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E.M. Pfeiffer ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Krähenheide 7, 13505 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elke Maria PfeifferDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghy55v

Referenznummer: ETW im Erbbarecht