Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Doberlug-Kirchhain Doberlug-Kirchhain 03253

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Linda Reinsch

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Viel Potential für dein neues Heim.

Im Stadtkern der Kloster- und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain (Doberlug) befindet sich in zentraler Lage das hier angebotene Reihenmittelhaus.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², welche sich auf das Erdgeschoss mit ca. 76 m² und dem Obergeschoss mit ca. 84 m² aufteilen.

Es besteht die Möglichkeit die beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden, sodass eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich ist oder die beide Einheiten werden als 3-Raum-Wohung im Erdgeschoss und 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss genutzt.
Je nach Bedarf sind verschiedene Nutzungen möglich, da beide Einheiten neben den Wohnräumen über eine eigene Küche und Sanitärbereiche verfügen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut.

Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem ca. 660 m² großen Grundstück zwei Nebengebäude.
Beide Gebäudeteile benötigen eine fachgerechte Sanierung des Daches (Dachstuhl und Eindeckung) oder einen fachgerechten Rückbau.
Während der aktiven Nutzung des Objektes war hier die Heizungsanlage (Gastherme) verbaut, der Anschluss als solcher besteht derzeit auch, wurde jedoch beim Versorger abgemeldet.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein kleiner Garten der zum Verweilen einlädt und mit den entsprechende Ideen schön hergerichtet werden kann.
Eine Garage sowie die Zufahrt auf das Grundstück sind hier vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
Bodenbelag: Holzdielen
voll erschlossen

Lage

Doberlug-Kirchhain, Doberlug-Kirchhain (03253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in der Kleinstadt Doberlug, einem charmanten und ruhigen Stadtteil von Doberlug-Kirchhain mit etwa 9000 Einwohnern. Die Immobilie liegt südwestlich des Stadtzentrums, in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, darunter eine Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung und eine Zugstation in 2,1 Kilometern.

Das Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung legen, da sich ein Gymnasium, eine Grundschule und ein Kindergarten alle in bequemer Erreichbarkeit befinden. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich: ein Museum, ein Park, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und eine Arztpraxis sind in der Nähe vorhanden, um den Komfort des täglichen Lebens zu gewährleisten.

Die Lage des Objekts bietet eine angenehme Atmosphäre und gewährleistet gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten, wodurch es sich ideal für Familien mit Kindern eignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

85000 €

531,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.179 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 43, 03238 Finsterwalde

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2galx56

Referenznummer: LR-3473