Einfamilienhaus zum Kauf

1199000 €1.199.000 €8.212,33 €/m²

Finanzierung ab 5016 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.324 m²Grundstück

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Mariendorf, Berlin (D) Mariendorf (12277)

- top saniertes Einfamilienhaus im Jahre 2012
- zeitgemäße und hochwertige Bäder
- große Wohnküche im Landhausstil mit Insellösung
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Gasherd
- Deckenspots in abgehangenen Decken
- das ganze Objekt erstrahlt im mediterranen Stil
- komplett ausgebauter beheizter Keller in Wohnqualität
- Duschbad und WC im Keller
- große Terrasse mit hochwertigen Fliesen und Markise
- großes Grundstück
- Garage mit elektrischen Tor
- massives Gartenhaus mit ebenfalls hoher Ausstattungsqualität
zu Wohnzwecken geeignet
- Vollholztreppe
- Alarmanlage inklusive Videoüberwachung
- elektrische programmierbare Außenjalousien
- elektrische ferngesteuerte Toreinfahrt
- ruhiges Wohnen in zentraler Lage
- ein Ort für glückliche Familien

Familienfreundlich und ruhig, aber trotzdem zentral gelegen, liegt diese Doppelhaushälfte im schönen Mariendorf. Das im Berliner Süden gelegene Mariendorf gehört dank seines Abwechslungsreichtums, beginnend von der Erholung im Britzer Garten, einem Besuch der Trabrennbahn bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen, zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das angebotene Haus liegt eingebettet zwischen Einfamilienhäusern absolut ruhig. Auf dem blickgeschützten 328m² Grundstück können Sie allein, mit Familie oder mit Freunden auf der Terrasse oder im gepflegten Garten gemütliche Stunden verbringen. Das Auto findet auf dem zum Grundstück gehörenden Stellplatz bequem Platz. Trotz des idyllischen, fast dörflichen Charakters ist die City Berlins nicht weit. Denn durch den Mariendorfer Damm (B96) und die nahegelegenen S-Bahn und U-Bahn-Stationen ist eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt in gut 20 Minuten gewährleistet und das Abenteuer Großstadt zum Greifen nah. Im direkten Umfeld lässt sich der tägliche Bedarf fußläufig erledigen, wie zum Beispiel die Post, Supermärkte, ein Biomarkt und vieles mehr. Zwei Einkaufszentren liegen ebenfalls in der Nähe: Der Tempelhofer Hafen ist das einzige Center in Berlin mit direkter Wasserlage und versprüht somit seinen ganz eigenen Charme. Die Gropius- Passagen bieten eine breite Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren locken kleine Cafès und Restaurants mit ihren Angeboten und machen diese Wohngegend noch attraktiver. Auch der neue Flughafen BER ist von hier aus gut zu erreichen, sodass alle Vielflieger schnell Ihr Wunschziel erreichen. Sowohl Jung als auch Alt finden hier ihr passendes, neues Zuhause.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen