Studio zum Kauf provisionsfrei 297.300 € 1 Zimmer 53,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buchheim Köln 51065

Monat
1Zimmer
53,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rolf Brennecke

quick Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Erstbezug: Apartment mit Balkon in zentraler Lage Köln - Buchheim!

An der Einmündung der Dückergasse auf die Frankfurter Straße ist ein Neubau mit 14 Eigentumswohnungen auf 5 Wohnetagen mit Aufzug und einer Praxis im Erdgeschoss entstanden. Das Haus ist inzwischen fertiggestellt. Fast alle Einheiten sind verkauft. Lediglich ein großes Appartement im 1. OG mit Balkon ist noch zu haben, das sich bestens als Kapitalanlage eignet. Diese Wohnung ist hochwertig ausgestattet und kann kurzfristig bezogen werden. Die Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) sowie die Malerarbeiten sind bereits ausgeführt worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Buchheim, Köln (51065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buchheim ist einer der ältesten Ortsteile im rechtsrheinischen Köln. Der Charakter des Ortes ist vielschichtig: Es gibt vor allem entlang des Strunder Baches Bereiche mit historischer Bedeutung (Herler Mühle, Haus Herl / ehem. Wasserburg) und viel Grün, es gibt Bereiche mit ausgeprägter Industriekultur und moderne Wohnbereiche. Die Lage innerhalb des Kölner Autobahnringes und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (die nächste Haltestelle der Straßenbahn-Linien 3 und 13 ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt; ähnliches gilt für den S-Bahnanschluss am Bahnhof Mülheim) erlauben schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Nah und Fern. Der Wiener Platz als rechtsrheinischer Fixpunkt ist zu Fuß auch in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

297300 €

5.536,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.536,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!

Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!

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