Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

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Groden, Cuxhaven (27478)

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Willkommen in Ihrem Traumhaus an der Nordsee!

Das Wohnhaus mit viel Stil und Atmosphäre bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche auf 3 Ebenen von ca. 210 m² und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Design. Das Schmuckstück liegt in Cuxhaven/Groden, nur wenige Minuten vom Hafen und der Innenstadt entfernt. Trotz Stadt- und Hafennähe können Sie täglich aus dem Wohnzimmer und von der Terrasse einen atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick über Feld und Wiese direkt in die Natur genießen.
Sie lieben die Nähe zur Küste, Sie mögen die dörfliche Atmosphäre und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie.
Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das moderne Haus im ländlichen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert.
Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design sowie zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder. Die technische Ausstattung ist vom Feinsten - von der Heizung über das Beleuchtungssystem. Eine zentrale Staubsauganlage erleichtert jedem Hausstauballergiker das Leben, genauso wie der Reinigungsfee.

Äußere Merkmale
Die Tonziegeleindeckung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Die Kupferrinnen sind nicht nur funktional, sondern setzen auch optische Akzente.
Die Dachüberstände im Traufbereich sind über Spots beleuchtet, was dem Haus eine besondere Ausstrahlung verleiht.
Im Giebelbereich wurden wartungsarme Kunststoffpaneele für die Dachüberstände verwendet.
Die Schwellen im Eingangsbereich sowie der Garage bestehen aus edlem norwegischem Granit.
Eine Überdachung des Hauseingangs sorgt für ein trockenes Eintreten und gibt dem Giebel einen optischen Blickfang.

Küche
Die großzügige Küche verfügt ebenfalls über einen Esstisch und beherbergt angrenzend eine Vorratskammer mit hochwertigen Einbauschränken und viel Stauraum.

Wohn- und Essbereich
Der offene Wohn- und Essbereich auf der Südseite des Hauses ist großzügig gestaltet und lichtdurchflutet.
Ein Kamin mit 9 KW Leistung und ein mit Granit verkleideter Schornstein schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Ein 23,75 Karat Goldstreifen setzt besondere Akzente zwischen den Wandfarben.
Eine Heimkinovorkehrung mit Kabelverteilung für ein 5.2 Surround-Soundsystem bietet Unterhaltung auf höchstem Niveau. Dieser Bereich ist mit einem gedämmten Deckenabsatz für die Akustik ausgestattet und rundet das Kinoerlebnis in den eigenen vier Wänden ab.

Garage und Außenbereich
Die beheizte Garage ist gefliest und verfügt über ein Holzkassetten-Sektionaltor mit direktem Zugang zum Haus.
Ein Gartenblockhaus mit Blechdach ist mit einer Elektroheizung ausgestattet und lädt auch an kalten Tagen zum Verweilen ein.
Die knapp 40 m² große Südterrasse beeindruckt mit polierten Details aus Stargalaxi Granit in Grau.
Der Weg um das Haus sowie der Großteil der Terrasse ist mit versickerungsfähigen Gehwegsteinen ausgestattet und wird daher nicht als versiegelte Fläche betrachtet.
Ein besonderes Highlight ist der angelegte Gang mit Obstbäumen und ein Kräuterhochbeet vor dem Gartenblockhaus.

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und technische Raffinesse, mit viel Liebe zum Detail. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines erstklassigen Wohnambientes mit Ihrer Familie genießen.
Willkommen zuhause!

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.

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Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

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Herr Hans-Joachim Marhold
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