Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Salmünster Bad Soden-Salmünster 63628

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Petra Röll

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Schickes Einfamilienhaus mit fantastischem Fernblick

Wieso selbst bauen, wenn hier bereits Ihr Traumhaus steht?

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde erst 2018 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² das perfekte Wohnerlebnis für Sie und Ihre Familie. Das Stein auf Stein erbaute Klinkergebäude ist energetisch top ausgestattet und überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss.

Betreten Sie das Haus und fühlen sich wohl: Es empfängt Sie ein offener und einladender Dielenbereich mit Garderobe. Von dort erreichen Sie über eine geschwungene, freistehende Holztreppe das Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger und offener Ess- und Wohnbereich (ca. 38 m²) mit Zugang auf die Sonnenterrasse, eine ca. 15 m² große Küche mit vollausgestatteter Einbauküche von Nobilia, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Drei geräumige und gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken stehen im Obergeschoss zur Nutzung bereit.

Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird der gemütliche Wohnbereich mit anschließender Terrasse sein. Genießen Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden diese Sonnenlage mit einmaliger Aussicht.

Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die angebrachte Photovoltaikanlage ist angemietet. In schönster Randlage von Salmünster, mit einem fantastischen Fernblick über die Stadt wird Sie das Grundstück mit ca. 458 m² begeistern! Die Außenanlage ist fertiggestellt, Sie müssen keine L-Steine setzen oder den Hof pflastern, die Arbeiten sind bereits für Sie durchgeführt. Auf dem schönen Grundstück finden Sie genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Alles in allem erwartet Sie hier ein tolles Familienhaus in einer sonnigen Lage von Salmünster - einfach Koffer packen und sofort einziehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Salmünster, Bad Soden-Salmünster (63628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Kurstadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400. Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.
Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Nähe, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnsichfeger-Schule, in Salmünster. Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportlichen Aktivitäten im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Salmünster. In einer sonnigen Ortsrandlage gelegen haben Sie einen fantastischen Weitbllick über die Stadt. Das Haus liegt an einer reinen Anliegerstraße mit einer schönen Nachbarschaftsbebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten, den Autobahnanschluss zur A 66 und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.511,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.019 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 76.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Petra RöllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwmy57

Referenznummer: 43429