Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 1.311 m²<br/>Grundstück Mohrkirch 24405

Monat
5Zimmer
166 m²Wohnfläche
1.311 m²Grundstück

Herr Thorben Hofmann

Binko & Hofmann Immobilien GmbH

Landhaus in schönster Lage Angelns

Die Stadt liegt hinter Ihnen, weites Land, blauer Himmel, goldene Raps- und Getreidefelder und der Duft von Obst in der Luft - das ist Angeln! Runterschalten und die Vorfreude auf Ihr idyllisch unter uralten Buchen und von Obstbäumen umringtes Refugium genießen!

Wir präsentieren eine gepflegte Angeliterkate, ca. 1860 in wunderschöner Ortsrandlage auf 1.311 m² Grund errichtet und seit 2002 aufwändig renoviert und instandgehalten. Der harmonische Dreiklang aus Lage, Landschaft und historischer Bausubstanz verleiht dieser Kate zu jeder Jahreszeit das besondere Flair. Genießen Sie den Sommer auf der Terrasse oder in der Hängematte, beschattet von alten Bäumen, und den Winter vor dem Kaminfeuer im gemütlichen und hellen Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss verfügen Sie auf ca. 120 m² über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Giebel, Kaminofen und moderner Küche, zwei weitere Zimmer, eine urige Küche mit einer Speisekammer und historischem Halbkeller sowie Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen auf ca. 55 m² drei Schlafzimmer und ein geräumiger Dachboden mit weiterer Ausbaureserve bereit.

Im Zuge der Sanierung wurden die Bodenplatte, die Böden und Teile der Wände neu errichtet sowie aufwändig gedämmt. Die Elektroinstallation, Gas- und Wasserleitungen sowie Heizkörper, Gaszentralheizung und Einbauküche sind neuwertig und nahezu alle Fenster und Türen wurden erneuert oder fachmännisch überholt. Das ursprüngliche Reetdach wurde in den 1960er Jahren zwar durch ein Eternitdach ersetzt, die ursprüngliche Dachkonstruktion für ein Reetdach ist jedoch nach wie vor unverändert vorhanden.

Den Charme und das besondere Ambiente dieser Immobilie spüren Sie am Besten vor Ort, gerne vereinbaren wir mit Ihnen dazu einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Mohrkirch (24405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer einen Platz zur Entschleunigung des Alltags oder eine Auszeit mit der Familie sucht, ist hier in der sanft hügeligen Landschaft um Mohrkirch genau richtig. Wald- und Wassernähe ermöglichen Ruhe und Zugang zur Natur.

Die Gemeinde Mohrkirch bietet mit ihren knapp 1.000 Einwohnern auf 14,5 km² genug Raum, um dem Lärm des Alltags zu entfliehen. Das offen wirkende Ortsbild durch verstreute Höfe und Häusern in Einzellage, bietet einen idyllischen Gegensatz zur dichtbesiedelten Stadt. Mohrkirch gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg, was bedeutet, dass man diese zwei typisch norddeutschen Städte nicht lange suchen muss. Schleswig und Flensburg liegen mit nur ca. 25 km und knapp 30 Minuten mit dem Auto, in einer optimalen Entfernung für spontane Tagesausflüge.

Auch Kappeln, das Städtchen am Ende der Schlei an der Ostseemündung mit seinem berühmten Heringszaun und seinen leckeren Krabbenbrötchen wartet in nur 15 km Nähe. Wen es lieber in die Natur als in die Stadt zieht, ist in der überwiegend landwirtschaftlich genutzten Umgebung rund um Mohrkirch genau richtig. Mit einer Waldfläche, die über dem Landesdurchschnitt liegt, Wiesen und Feldern, sowie der Nähe zur Schlei, ruhigen Seen und kleinen Flussläufen ist für jeden Naturgeist etwas dabei.

Einen Kindergarten findet man schnell im nur drei Kilometer entfernten Böel und eine Grundschule im fünf Kilometer entfernten Süderbrarup. Dort ist auch eine solide ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und das zuständige Amt zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

560000 €

3.373,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.373,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.527 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Absprache mit uns. Das Haus befindet sich teilweise in der Ferienvermietung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binko & Hofmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kieler Straße 86, 24340 Eckernförde

Partnerschaft

Herr Thorben HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frm35x

Referenznummer: 129203203#oN3paM